Attraktive Single-/Pärchen - Wohnung - Anleger - sehr gute Lage - 1030 Wien

1030 WIEN - Mohsgasse - Wir dürfen hier eine Eigentumswohnung  mit etwa 36 m² zum Verkauf anbieten, die lagetechnisch einiges zu bieten hat!

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974, die Wohnung liegt im 2. Liftstock, und bietet eineinhalb Zimmer, Vorraum, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Waschbecken und Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine getrennte Toilette. Ob als Anlegerwohnung oder als Ihr neues Zuhause. Der große Vorraum, der helle, in der Größe gut dimensionierte Wohnraum und die reizende Kochnische sind die Highlights in dieser besonders freundlichen Single- oder Pärchen - Wohnung.

Geheizt wird mittels zentraler Heizanlage, die ebenso das Warmwasser zu Verfügung stellt. In nächster Nähe (Nebengebäude) befindet sich eine große öffentliche Tiefgarage mit Dauerpark-Optionen.

Mit ein paar Handgriffen und Adaptionen ist hier in kurzer Zeit ein trendiges Eigenheim in zentraler Lage in Wien geschaffen!

Die kuschelige Eigentumswohnung besticht ebenso durch die ausgezeichnete Infrastruktur und der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:

Botschaftsviertel, Quartier Belvedere, Schloss Belvedere, Schweizergarten, Arsenal, Botanischer Garten und fußläufige Erreichbarkeit zum Hauptbahnhof.

• Sehr gute Lage
• Lift
• Einbauküche

Die Landstraße ist der 3. Wiener Gemeindebezirk und entstand 1850 durch Eingemeindung ehemaliger Vorstädte. Sie liegt südöstlich der Inneren Stadt (1. Bezirk) und zählt zu den inneren Bezirken, dem erweiterten Stadtzentrum. Der 3. Bezirk erstreckt sich über ca. 7,39 km² und beherbergt ca. 93800 Einwohner. Als einziger der Bezirke 3 bis 9, nach deren Eingemeindung an ihrem Rand der Gürtel als Durchzugsstraße angelegt wurde, hat der 3. Bezirk seine Außengrenze nicht an dieser Straße, sondern weiter vom Zentrum entfernt. Auf dem Bezirksgebiet findet man das Schloss Belvedere, das Hundertwasserhaus, das Arsenal sowie zahlreiche Kulturinstitutionen und Botschaften.

Am Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte liegt das Einkaufszentrum The Mall. Von hier aus gelangen sie mit den Zügen in alle Richtungen auch mit dem CAT sehr rasch zum Flughafen Wien.

Die Mohsgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, erstreckt sich auf einer Länge von rund 400 Meter und verbindet praktisch den Botanischen Garten und den Bert Brecht Park bzw. den Leo Zelman Park. Eröffnet wurde sie nach der Parzellierung im Jahre 1870, benannt wurde sie nach Friedrich Mohs.

Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden.

Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite

Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!

Bitte kontaktieren Sie  mich gerne unter: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung!

Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap