- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Balkon im Grazer Bezirk Lend
800 €
66 m²2 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution€ 2.100,-
Immonizer GmbHFrau Diana Gößler
Weißeneggergasse, 8020 Graz
Das Mehrparteienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt ruhig und zugleich zentrumsnah in Graz Lend.
Was du in der Umgebung findest:
• Aufgrund der zentrumsnahen Lage geht man zu zwei Supermärkten nur 7 Minuten. Weitere liegen nicht viel weiter entfernt, man verfügt hier also über ein besonders tolles Angebot. Zu zwei Apotheken braucht man fußläufig ca. 5 Minuten. Verschiedene Restaurants und Cafés liegen in der unmittelbaren Umgebung. Ein Hausarzt ist in 3 Gehminuten zu erreichen, viele weitere Ärzte ebenso in wenigen Minuten. Diverse Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister liegen ebenso in der Nähe.
• Verschiedene Kindergärten sind auf dem Fußweg in 5 bis 10 Minuten erreichbar, eine Kinderkrippe erreicht man in 4 Gehminuten. Die nächsten Schulen sind die Volksschule Graz Gabelsberger & die Mittelschule Graz Kepler (zu Fuß 4 Minuten entfernt) sowie die Volks- und Mittelschule Graz-Afritsch (zu Fuß 6 Minuten entfernt). Zur FH Joanneum braucht man mit dem Rad nur 8 Minuten, zur Grazer Universität nur 9 Minuten und zur Technischen Universität ca. 10 Minuten.
• Die Haltestelle „Graz Marienplatz“ der Holding Graz ist in drei Gehminuten zu erreichen. Von hier führt die Stadtbuslinie 58 zum Hauptbahnhof sowie in der anderen Richtung über die Grazer Universität, Mariagrün und das LKH Graz nach Ragnitz. Mit der Linie 53 gelangt man nach Don Bosco und über Andritz bis nach Stattegg (Fuß der Leber). Der Stadtbus 63 führt ebenso zum Hauptbahnhof und über die Uni und den Schillerplatz bis nach St. Peter zum Schulzentrum. Weitere Haltestellen (zB Straßenbahnlinien in der nahe gelegenen Annenstraße) sind wenige Gehminuten entfernt.
• An Unterhaltung fehlt es in dieser Wohnlage ebenso nicht. Ein Kino liegt 7 Gehminuten entfernt, das Orpheum Graz ca. 8 Minuten. Zum Kunsthaus Graz sind es rund 13 Gehminuten. Im Grazer Stadtzentrum findet man weitere Museen und Unterhaltungsangebote. Die Grazer Hauptradroute HR12 ist mit dem Rad in einer Minute erreichbar und führt über den Hauptbahnhof bis zum Schloss Eggenberg, welches ein beliebtes Ausflugsziel ist. Weitere Radrouten liegen wenige Minuten entfernt und bieten Anschluss zu weiteren Sehenswürdigkeiten.
• Die Autobahn-Auffahrt „Graz-Nord“ ist mit dem Auto in 8 Minuten zu erreichen. Sie führt auf die A9 (Pyhrn-Autobahn).
Was du in der Umgebung findest:
• Aufgrund der zentrumsnahen Lage geht man zu zwei Supermärkten nur 7 Minuten. Weitere liegen nicht viel weiter entfernt, man verfügt hier also über ein besonders tolles Angebot. Zu zwei Apotheken braucht man fußläufig ca. 5 Minuten. Verschiedene Restaurants und Cafés liegen in der unmittelbaren Umgebung. Ein Hausarzt ist in 3 Gehminuten zu erreichen, viele weitere Ärzte ebenso in wenigen Minuten. Diverse Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister liegen ebenso in der Nähe.
• Verschiedene Kindergärten sind auf dem Fußweg in 5 bis 10 Minuten erreichbar, eine Kinderkrippe erreicht man in 4 Gehminuten. Die nächsten Schulen sind die Volksschule Graz Gabelsberger & die Mittelschule Graz Kepler (zu Fuß 4 Minuten entfernt) sowie die Volks- und Mittelschule Graz-Afritsch (zu Fuß 6 Minuten entfernt). Zur FH Joanneum braucht man mit dem Rad nur 8 Minuten, zur Grazer Universität nur 9 Minuten und zur Technischen Universität ca. 10 Minuten.
• Die Haltestelle „Graz Marienplatz“ der Holding Graz ist in drei Gehminuten zu erreichen. Von hier führt die Stadtbuslinie 58 zum Hauptbahnhof sowie in der anderen Richtung über die Grazer Universität, Mariagrün und das LKH Graz nach Ragnitz. Mit der Linie 53 gelangt man nach Don Bosco und über Andritz bis nach Stattegg (Fuß der Leber). Der Stadtbus 63 führt ebenso zum Hauptbahnhof und über die Uni und den Schillerplatz bis nach St. Peter zum Schulzentrum. Weitere Haltestellen (zB Straßenbahnlinien in der nahe gelegenen Annenstraße) sind wenige Gehminuten entfernt.
• An Unterhaltung fehlt es in dieser Wohnlage ebenso nicht. Ein Kino liegt 7 Gehminuten entfernt, das Orpheum Graz ca. 8 Minuten. Zum Kunsthaus Graz sind es rund 13 Gehminuten. Im Grazer Stadtzentrum findet man weitere Museen und Unterhaltungsangebote. Die Grazer Hauptradroute HR12 ist mit dem Rad in einer Minute erreichbar und führt über den Hauptbahnhof bis zum Schloss Eggenberg, welches ein beliebtes Ausflugsziel ist. Weitere Radrouten liegen wenige Minuten entfernt und bieten Anschluss zu weiteren Sehenswürdigkeiten.
• Die Autobahn-Auffahrt „Graz-Nord“ ist mit dem Auto in 8 Minuten zu erreichen. Sie führt auf die A9 (Pyhrn-Autobahn).
Laufende Kosten
Monatliche Kosten800 €
Preis pro m²12,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: € 2.100,-
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Ab August 2024.
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1902, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 66 m²
1 Balkon
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
110,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,12
D
Beschreibung
Diese helle, geräumige 2-Zimmer-Wohnung bietet aufgrund der praktischen Lage im aufstrebenden Viertel Lend den idealen Ausgangspunkt für alle Erledigungen, die im Alltag anfallen. Sie liegt im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt neben der Einbauküche über einen Balkon. Darüber hinaus ist ihr ein Kellerabteil zugewiesen.
Charmante Doppelfenster mit raumerhellenden Oberlichtern, der schöne Fischgräten-Parkettboden und die repräsentative Eingangstür versprühen hier maximalen Altbaucharme. Gepaart wird dieser mit einer modernen, Einbauküche, die über eine anthrazitfarbene Arbeitsfläche und weiße Fronten verfügt.
Die Mietwohnung mit 2 Zimmern liegt im Dachgeschoß (3. Stockwerk ohne Lift) des Gebäudes und bietet den zukünftigen Mieterinnen bzw. Mietern 66 m² Wohnfläche. Der angenehme Grundriss teilt sich in ein Vorzimmer, 2 Zimmer, die Küche, ein Badezimmer und ein extra WC auf. Der Balkon ist von der Küche aus erreichbar und in den Innenhof des Gebäudes ausgerichtet.
Die moderne, erst vor wenigen Jahren neu eingebaute Küche verfügt über ein Backrohr, einen Herd mit 4-feldigem Ceranfeld, einen Dunstabzug, eine Spüle, einen Geschirrspüler sowie über einen Kühlschrank.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Spiegelschrank, einem Fenster, einem Heizkörper und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Bad verfügt über ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum direkt hinter dem Badezimmer.
Anschlüsse für Telefon und Kabel-TV sind vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Hof kann ein Fahrradabstellbereich mitbenützt werden.
Monatliche Kosten:
Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 800,-
Heizung und Strom sind extra zu bezahlen.
Weitere Infos:
Befristung: Mindestens 3 Jahre, unbefristet möglich.
Charmante Doppelfenster mit raumerhellenden Oberlichtern, der schöne Fischgräten-Parkettboden und die repräsentative Eingangstür versprühen hier maximalen Altbaucharme. Gepaart wird dieser mit einer modernen, Einbauküche, die über eine anthrazitfarbene Arbeitsfläche und weiße Fronten verfügt.
Die Mietwohnung mit 2 Zimmern liegt im Dachgeschoß (3. Stockwerk ohne Lift) des Gebäudes und bietet den zukünftigen Mieterinnen bzw. Mietern 66 m² Wohnfläche. Der angenehme Grundriss teilt sich in ein Vorzimmer, 2 Zimmer, die Küche, ein Badezimmer und ein extra WC auf. Der Balkon ist von der Küche aus erreichbar und in den Innenhof des Gebäudes ausgerichtet.
Die moderne, erst vor wenigen Jahren neu eingebaute Küche verfügt über ein Backrohr, einen Herd mit 4-feldigem Ceranfeld, einen Dunstabzug, eine Spüle, einen Geschirrspüler sowie über einen Kühlschrank.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Spiegelschrank, einem Fenster, einem Heizkörper und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Bad verfügt über ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum direkt hinter dem Badezimmer.
Anschlüsse für Telefon und Kabel-TV sind vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Hof kann ein Fahrradabstellbereich mitbenützt werden.
Monatliche Kosten:
Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 800,-
Heizung und Strom sind extra zu bezahlen.
Weitere Infos:
Befristung: Mindestens 3 Jahre, unbefristet möglich.
Anbieter:in
GewerblichImmonizer GmbHFrau Diana Gößler
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