- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Top saniertes Altstadthaus im Herzen von St. Veit an der Glan
595.000 €
235 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.531,91 €
Grundstücksfläche240 m²
Baujahr-
Kraftfeld Immobilien e.U.Frau Kornelia Gratzer
9300 Sankt Veit an der Glan
Das Haus befindet sich mitten im Zentrum von St. Veit an der Glan. Die charmante Altstadt mit malerischen Gassen und charmanten Gebäuden ist umgeben von einer historischen Stadtmauer, an welche das Objekt unmittelbar angrenzt. Das Zentrum, mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Die Umgebung bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot inmitten einer idyllischen Landschaft mit viel Natur und Sportmöglichkeiten.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus sowie einem Schulzentrum.
Verkehrstechnisch ist St. Veit an der Glan hervorragend angebunden. In 15 Minuten ist man über die Schnellstraße in Klagenfurt (Flughaften) und über die Südautobahn erreicht man mühelos Graz, Salzburg und Wien. Die hervorragenden öffentlichen Zug- und Busanbindungen bieten auch die Möglichkeit, sich bequem in Kärnten und über die Landesgrenzen (Venedig, Laibach, Udine) hinweg zu bewegen.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus sowie einem Schulzentrum.
Verkehrstechnisch ist St. Veit an der Glan hervorragend angebunden. In 15 Minuten ist man über die Schnellstraße in Klagenfurt (Flughaften) und über die Südautobahn erreicht man mühelos Graz, Salzburg und Wien. Die hervorragenden öffentlichen Zug- und Busanbindungen bieten auch die Möglichkeit, sich bequem in Kärnten und über die Landesgrenzen (Venedig, Laibach, Udine) hinweg zu bewegen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²2.531,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + Umsatzsteuer
Laufende Kosten
Betriebskosten150 €
Heizkosten400 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2015
Gesamtfläche 235 m²
Grundstücksfläche 240 m²
1 Balkon
1 Loggia, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Das von außen zurückhaltend wirkende mittelalterliche Stadthaus wurde vor circa 10 Jahren gemeinsam mit Fachleuten des Bundesdenkmalamtes komplett kernsaniert, dabei wurden der Dachboden und der Seitentrakt des Hauses mit einem Kaltdach auf 2 Etagen neu ausgebaut. Das Haus selber steht nicht unter Denkmalschutz.
Der Eingangsbereich führt durch das Erdgeschoss vorbei an einem historischen Stiegenaufgang in einen bezaubernden Garten an der historischen Stadtmauer von St. Veit. Der Innenhof ist nach Westen geöffnet, wodurch er eine sehr angenehme Sonneneinstrahlung erhält.
Im Erdgeschoss befindet sich im vorderen Bereich zur Gasse ein Raum, welcher als Garage genutzt werden kann. Im hinteren Bereich zum Garten befindet sich ein gut belichteter Gewölberaum mit Fußbodenheizung und Möglichkeit für sanitäre Einbauten. Vom Garten erreicht man über ein zweite Treppe eine dem Wohnzimmer vorgelagerte Veranda, von der aus man den Vorraum des ersten Obergeschosses erreicht.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Galerie, die als Bibliothek genutzt wird, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das beeindruckende Dachgeschoss ist auf zwei Etagen mit einem „Masterbedroom“ ausgestattet. Ein offenes Badezimmer, ein Einbauschrank und eine eigene kleine Dachterrasse bilden einen ganz besonderen Ort über den historischen Dächern von St. Veit.
Das Haus wird mit Fernwärme über Fußbodenheizung und Radiatoren geheizt, zusätzlich befindet sich ein Kaminofen im Wohnzimmer, der aufgrund seiner zentralen Lage und den hohen offen Raum seine Wärme im ganzen Haus verteilen kann.
Die Zufahrt zum Objekt erfolgt direkt über die Altstadt.
Energieausweis in Ausarbeitung.
Mittelalterliches Haus ca. 14 Jhdt.
Der Eingangsbereich führt durch das Erdgeschoss vorbei an einem historischen Stiegenaufgang in einen bezaubernden Garten an der historischen Stadtmauer von St. Veit. Der Innenhof ist nach Westen geöffnet, wodurch er eine sehr angenehme Sonneneinstrahlung erhält.
Im Erdgeschoss befindet sich im vorderen Bereich zur Gasse ein Raum, welcher als Garage genutzt werden kann. Im hinteren Bereich zum Garten befindet sich ein gut belichteter Gewölberaum mit Fußbodenheizung und Möglichkeit für sanitäre Einbauten. Vom Garten erreicht man über ein zweite Treppe eine dem Wohnzimmer vorgelagerte Veranda, von der aus man den Vorraum des ersten Obergeschosses erreicht.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Galerie, die als Bibliothek genutzt wird, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das beeindruckende Dachgeschoss ist auf zwei Etagen mit einem „Masterbedroom“ ausgestattet. Ein offenes Badezimmer, ein Einbauschrank und eine eigene kleine Dachterrasse bilden einen ganz besonderen Ort über den historischen Dächern von St. Veit.
Das Haus wird mit Fernwärme über Fußbodenheizung und Radiatoren geheizt, zusätzlich befindet sich ein Kaminofen im Wohnzimmer, der aufgrund seiner zentralen Lage und den hohen offen Raum seine Wärme im ganzen Haus verteilen kann.
Die Zufahrt zum Objekt erfolgt direkt über die Altstadt.
Energieausweis in Ausarbeitung.
Mittelalterliches Haus ca. 14 Jhdt.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichKraftfeld Immobilien e.U.Frau Kornelia Gratzer
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Kraftfeld Immobilien e.U.
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