- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
3373 Kemmelbach
Die Liegenschaft befindet sich in Kemmelbach, einem Ortsteil der Marktgemeinde Neumarkt im Bezirk Melk in Niederösterreich, Österreich.
Kemmelbach ist über die Bundesstraße B1 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächste größere Stadt ist Ybbs an der Donau oder Amstetten. Amstetten ist ca. 15 km entfernt, A1 Anschluss rd. 5 km.
Die Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Es gibt zahlreiche Wege und Routen, die durch die hügelige Landschaft und entlang der Donau führen, die nicht weit entfernt ist.
Kemmelbach ist über die Bundesstraße B1 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächste größere Stadt ist Ybbs an der Donau oder Amstetten. Amstetten ist ca. 15 km entfernt, A1 Anschluss rd. 5 km.
Die Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Es gibt zahlreiche Wege und Routen, die durch die hügelige Landschaft und entlang der Donau führen, die nicht weit entfernt ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²1.704,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1975, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 220 m²
Nutzfläche 330 m², Grundstücksfläche 715 m², Gartenfläche 572 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 110 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Pool, Terrasse, großer Garten, Carport
Heizung
Zentralheizung, Öl, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
144,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,81
D
Beschreibung
Diese Liegenschaft in Kemmelbach ist eine Wohlfühloase für Familien, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Mit ihren drei Etagen, den großzügigen Räumlichkeiten und dem wunderschönen Außenbereich bietet sie alles, was das Herz begehrt.
Die unmittelbare Nähe zum Fluss Ybbs bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Im Außenbereich auf der Vorderseite des Hauses ist ein Carport angebracht, und im Garten gibt es einen Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Badezimmer, Toilette. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, dieses befindet sich im Halbstock.
Obergeschoss: Gang/Stiegenhaus, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Toilette.
Kellergeschoss: Vorraum, Pelettslagerraum, Heizraum, Garage. Zusätzlich bieten drei weitere Kellerräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie als Abstell- oder Hobbyräume.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Die unmittelbare Nähe zum Fluss Ybbs bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Im Außenbereich auf der Vorderseite des Hauses ist ein Carport angebracht, und im Garten gibt es einen Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Badezimmer, Toilette. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, dieses befindet sich im Halbstock.
Obergeschoss: Gang/Stiegenhaus, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Toilette.
Kellergeschoss: Vorraum, Pelettslagerraum, Heizraum, Garage. Zusätzlich bieten drei weitere Kellerräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie als Abstell- oder Hobbyräume.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichImmobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
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