Ampfererstraße 3, 6020 Innsbruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis460.000 €
Kaufpreis pro m²5.119,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten390 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 89,86 m²
1 Loggia 4,1 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
327,8 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,63
F
Beschreibung
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit großer Diele, abgetrennter Küche und separatem WC liegt im 1.Obergeschoss einer Wohnanlage in der Höttinger Au. Ideal für eine Familie, 3er WG.
Durch kleine Anpassungen, wie die Verlegung der Küche in die großzügige Diele, kann die Wohnung auch optimal als 4er WG genutzt werden.
Durch die mittige Positionierung des Wohnhauses im Grundstück ergibt sich aus allen Zimmern ein freier, unverbauter Blick auf die umgebenden Berge.
Das Wohnzimmer besticht durch seine große Glasfront und dem vorgelagerten Balkon, von welchen aus man direkt in den grünen Gemeinschaftsgarten und die umgebende Bergkulisse blickt.
Das Haus bietet ebenfalls viel Platz für Fahrräder ebenerdig und innenliegend im Erdgeschoss. Auch befinden sich im Erdgeschoss das zugehörige große Kellerabteil, sowie Wäscheräume mit allgemein zugänglichen Waschmaschinen und Trockenräume.
Zusätzlich zur Wohnung können die auf einer separaten Parzelle und in einem Innenhof gelegenen und ebenerdig erreichbaren zwei Einzelgaragen zu einem Gesamtpreis von 90.000,- € dazu erworben werden. Jede Garage bietet Platz für einen PKW.
Am zugehörigen Vorplatz können zwei bis drei weitere Autos abgestellt werden.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen!
Durch kleine Anpassungen, wie die Verlegung der Küche in die großzügige Diele, kann die Wohnung auch optimal als 4er WG genutzt werden.
Durch die mittige Positionierung des Wohnhauses im Grundstück ergibt sich aus allen Zimmern ein freier, unverbauter Blick auf die umgebenden Berge.
Das Wohnzimmer besticht durch seine große Glasfront und dem vorgelagerten Balkon, von welchen aus man direkt in den grünen Gemeinschaftsgarten und die umgebende Bergkulisse blickt.
Das Haus bietet ebenfalls viel Platz für Fahrräder ebenerdig und innenliegend im Erdgeschoss. Auch befinden sich im Erdgeschoss das zugehörige große Kellerabteil, sowie Wäscheräume mit allgemein zugänglichen Waschmaschinen und Trockenräume.
Zusätzlich zur Wohnung können die auf einer separaten Parzelle und in einem Innenhof gelegenen und ebenerdig erreichbaren zwei Einzelgaragen zu einem Gesamtpreis von 90.000,- € dazu erworben werden. Jede Garage bietet Platz für einen PKW.
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Anbieter:in
PrivatElmar Stock
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