Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnug in 1A-Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrparteienhaus mit nur acht Einheiten. Das Objekt wurde 2018 im schönen und zentrumsnahen Stadtteil Josefiau in zweiter Parallelstraße zum Salzachkai errichtet.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m² die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und einen separaten Abstellraum aufteilen.

Die große, überdachte Terrasse, welche südseitig ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen & Verweilen ein.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.

Ein Personenlift, eine Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradraum befinden sich im Haus. Ein überdachter Fahrradabstellplatz steht im Freien zur Verfügung.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und über ein Gartentor mit Gegensprechanlage betretbar.

Die exzellente Lage, eine moderne Architektur, die durchdachte Raumaufteilung, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Altstadt machen die Wohnung besonders attraktiv.

Die Wohnung wird unter Berücksichtigung eines 10-jährigen Wohnrechts für die Eigentümer verkauft. Der Wert des Wohnrechts ist vom aktuellen Kaufpreis abgezogen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/