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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage am Wasserwald! 1A Infrastruktur - mit perfekter Anbindung in das Zentrum!

604
 
61 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution2.468,2 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 1
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Wienerstraße 352, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten603,94 €
Preis pro m²6,21 €
Gesamtbelastung Netto549,04 €
USt. Gesamtbelastung54,9 €
Miete381,35 €
USt. Miete38,14 €
Betriebskosten167,58 €
USt. Betriebskosten16,76 €
Sonstige Kosten Netto0,11 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.468,20 €
Kaution2.468,2 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2024
unbefristet
Wohnung
Gepflegt, Massivbauweise, 2. Etage
Wohnfläche 61,44 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C

Beschreibung

Linz/Kleinmünchen/Wiener Straße 352:

Großzügig und gemütliche 2-Raum-Wohnung, sehr schön geschnitten,
hervorragende Infrastruktur!

Wohnen am Rande des Wasserwaldes:
Zentrumsnähe, Naherholungsgebiet, Grünanlagen und niedrige Bebauung
charakterisieren die beschauliche WAG-Siedlung im Süden von Linz.

Der nahe Wasserwald und das Hallen- und Freibad Schörgenhub sind ideal für
Freizeitaktivitäten. Weiters befindet sich in der Nähe eine der modernsten
und größten Kletterhallen Österreichs.

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 603,94
Baukostenzuschuss und Kaution gesamt: € 2.468,20

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <350m
Krankenhaus <2.825m
Klinik <1.850m

Kinder & Schulen
Kindergarten <650m
Schule <750m
Universität <4.125m
Höhere Schule <5.150m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <2.400m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <575m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <475m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <1.700m
Flughafen <4.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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