HOFRUHELAGE: WG - TAUGLICHE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT EXTRA KÜCHE INKL. GARAGENBOX IN TOP ZENTRALER LAGE

Die U6 Station (Meidlinger Bahnhof) ist um die Ecke!

Diese 3 Zimmer Wohnung liegt in einem ruhigen Innenhof und befindet sich im 3. Liftstock eines Mehrfamilienhauses.

Durch die separate Küche ist die Wohnung sehr kompakt und bietet gute Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, da die Schlafzimmer getrennt begehbar sind.

Dank des hervorragenden Grundrisses können Sie die Wohnung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen modernisieren und ausstatten. Eine Garagenbox im Hof runden das Angebot ab.

Die Wohnung verfügt über:

• großzügiger Vorraum 
• Wohnzimmer (Innenhof)
• zwei Zimmer (eines blickt in den Innenhof, zweites ins grüne)
• separate Küche mit Fenster
• Bad mit Wanne 
• separates WC
• Weiterer Stauraum bietet der Wohnung einen zugeordneten 4,5 qm großen Kellerabteil

Ausstattung:

• Sicherheitseingangstür 
• Waschküche
• Personenaufzug

Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen Anbindung und andererseits der sehr guten Infrastruktur hervorragend.

Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung:

Wohnung 
Betriebskosten EUR 155,64
Reparaturfonds  EUR 32,05
Lift EUR  17,77
Netto gesamt EUR 205,46
10% USt. EUR 15,56
Gesamt EUR 221,02

Garage
Betriebskosten EUR 38,08
Reparaturfonds  EUR 7,84
Netto gesamt EUR 45,92
20% USt. EUR 7,62
Gesamt EUR 53,54

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen!

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap