- Parkplatz
- Penthouse
- Balkon
- Terrasse
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Provisionsfrei für den Käufer! Hochwertige Wohnungen in Liebenau! Penthouse!
389.750 €
78 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.996,79 €
Etage-
BaujahrHerbst 2024
CHECK Immosicherungen GmbHAkad. IM Andreas Soliman
8041 Graz
Graz, Liebenau
Einmalige Kosten
Kaufpreis389.750 €
Kaufpreis pro m²4.996,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: schlüsselfertig
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!
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Merkmale
Verfügbar ab ca. Herbst 2025
Penthouse
Baujahr Herbst 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett
Wohnfläche 78 m²
Gesamtfläche 78 m², Nutzfläche 78 m²
2 Balkone
südseitig, westseitig, südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Neubau, Erstbezug, Ziegelmassiv
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Liebenau errichtet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über ca. 77,95 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Terrasse 1, Vorraum, WC, Bad, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca 41 m² großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (sowie Arbeitsecke), ca. 40,51 m² großer Süd/West-Terrasse
Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil und die durchdachte Raumaufteilung und die große Terrassengrößen!
Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster
> Fußbodenheizung (Fernwärme)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 50 kWh
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich
> Ein Parkplatz kann um € 5.000,-- zur Wohnung gekauft werden
> Provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis Top 1 schlüsselfertig:
Eigennutzer Preis € 389.750,--
Nettopreis für Anleger € 360.758,5
BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage!
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Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über ca. 77,95 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Terrasse 1, Vorraum, WC, Bad, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca 41 m² großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (sowie Arbeitsecke), ca. 40,51 m² großer Süd/West-Terrasse
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> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster
> Fußbodenheizung (Fernwärme)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 50 kWh
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> Ein Parkplatz kann um € 5.000,-- zur Wohnung gekauft werden
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Eigennutzer Preis € 389.750,--
Nettopreis für Anleger € 360.758,5
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