- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Koller - Gepflegter Neubau mit Loggia - Nähe Handelsgericht
454.000 €
64 m²2,5 ZimmerBalkon 8 m², Loggia
Preis / m²7.128,28 €
Etage3
Baujahr2009
Scalia Immobilien GmbHHerr Daniel Riel
Kollergasse, 1030 Wien
Lage und öffentliche Anbindung
Koller ist zentral sehr gut gelegen und in 15 Minuten ist man zu Fuß bereits am Stephansdom angelangt. Öffentlich kommt man ebenfalls schnell durch die Stadt, da Koller zwei Querstraßen vom Handelsgericht (5 min) entfernt ist, wo sich auch die U-Bahnen (U3, U4) Wien-Mitte-Landstraße, aber auch die Straßenbahn-Station "Marxergasse" und der CAT (City Airport Train) sich befinden. Mit dem CAT ist man daher bereits alle 30 Minuten in 16 Minuten am Flughafen in Wien-Schwechat, womit man bei einer Fernreise ebenfalls gut angebunden ist. Schnell- und Regionalzüge sind ebenfalls vorhanden.
Kulinarik
Kulinarisch befinden sich im Umkreis unzählige berühmte Lokalitäten, darunter z.B. "der Stadtwirt", aber ebenfalls auch zahlreiche Supermärkte, Bars und Lokale, welche für einen schnellen Snack da sind. Sollte man dennoch in größerer Shopping Laune sein, ist ebenfalls 5 Minuten "theMall" bei Wien Mitte mit unzähligen Bücherein, Modegeschäften, Elektronikgeschäften und vielen mehr ausgestattet.
Schulen und Parks
Am Ende der Straße befindet sich eine Kirche mit dem Ida-Bohatta-Park, wo man ganz entspannt seine Seele baumeln lassen kann, am die Ecke ein Kindergarten, am anderen Ende der Straße eine Apotheke und auch eine Tierarztpraxis. Sie sehen Koller befindet sich in einer äußert zentralen, ruhigen, aber auch einer Lage, welche bewohnt ist und daher mit jedem Genuss des Lebens ausgestattet ist.
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The flat is very centrally located and easily accessible by public transport. Kollergasse is two blocks away from the Commercial Court, which is why the underground stations (U3, U4) Wien Mitte-Landstraße can be reached on foot in 6 minutes.
The railway station is also located near Wien-Mitte, where countless express trains start and end. The flat is also an advantage for business travellers, as the CAT (City Airport Train) is a 6-minute walk away, which means that long-distance travellers can reach Vienna-Schwechat Airport in 16 minutes every 30 minutes.
The "Marxergasse" tram station is also close to the flat and you can also travel by bus.
There are also countless restaurants in the immediate vicinity, leaving nothing to be desired. There is also a kindergarten around the corner, a pharmacy at the end of the street and a veterinary practice at the other end, which is why we believe that nothing is left to be desired.
Koller ist zentral sehr gut gelegen und in 15 Minuten ist man zu Fuß bereits am Stephansdom angelangt. Öffentlich kommt man ebenfalls schnell durch die Stadt, da Koller zwei Querstraßen vom Handelsgericht (5 min) entfernt ist, wo sich auch die U-Bahnen (U3, U4) Wien-Mitte-Landstraße, aber auch die Straßenbahn-Station "Marxergasse" und der CAT (City Airport Train) sich befinden. Mit dem CAT ist man daher bereits alle 30 Minuten in 16 Minuten am Flughafen in Wien-Schwechat, womit man bei einer Fernreise ebenfalls gut angebunden ist. Schnell- und Regionalzüge sind ebenfalls vorhanden.
Kulinarik
Kulinarisch befinden sich im Umkreis unzählige berühmte Lokalitäten, darunter z.B. "der Stadtwirt", aber ebenfalls auch zahlreiche Supermärkte, Bars und Lokale, welche für einen schnellen Snack da sind. Sollte man dennoch in größerer Shopping Laune sein, ist ebenfalls 5 Minuten "theMall" bei Wien Mitte mit unzähligen Bücherein, Modegeschäften, Elektronikgeschäften und vielen mehr ausgestattet.
Schulen und Parks
Am Ende der Straße befindet sich eine Kirche mit dem Ida-Bohatta-Park, wo man ganz entspannt seine Seele baumeln lassen kann, am die Ecke ein Kindergarten, am anderen Ende der Straße eine Apotheke und auch eine Tierarztpraxis. Sie sehen Koller befindet sich in einer äußert zentralen, ruhigen, aber auch einer Lage, welche bewohnt ist und daher mit jedem Genuss des Lebens ausgestattet ist.
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The flat is very centrally located and easily accessible by public transport. Kollergasse is two blocks away from the Commercial Court, which is why the underground stations (U3, U4) Wien Mitte-Landstraße can be reached on foot in 6 minutes.
The railway station is also located near Wien-Mitte, where countless express trains start and end. The flat is also an advantage for business travellers, as the CAT (City Airport Train) is a 6-minute walk away, which means that long-distance travellers can reach Vienna-Schwechat Airport in 16 minutes every 30 minutes.
The "Marxergasse" tram station is also close to the flat and you can also travel by bus.
There are also countless restaurants in the immediate vicinity, leaving nothing to be desired. There is also a kindergarten around the corner, a pharmacy at the end of the street and a veterinary practice at the other end, which is why we believe that nothing is left to be desired.
Einmalige Kosten
Kaufpreis454.000 €
Kaufpreis pro m²7.128,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Die gesamten monatlichen Wohnbeiträge betragen inkl. USt - EUR 257,50, wovon EUR 188,50 Betriebskosten (EUR 157,08 BK-Akonto und EUR 31,42 BK-Akonto Aufzug) inkl USt, EUR 68,00 die Rücklage und EUR 1,00 die Manipulationsgebühr der Immobilienverwaltung sind.
Provision: EUR 13.644,- exkl. USt
Laufende Kosten
Betriebskosten171,36 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2009, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, 3. Etage
Gesamtfläche 63,69 m²
Nutzfläche 63,69 m²
1 Balkon 8,11 m²
Loggia
2,5 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Allgemeine Beschreibung
Koller der wunderschöne Neubau aus dem Jahr 2009, welcher sehr gepflegt ist und von einer namhaften Liegenschaftsverwaltung betreut wird, sucht einen neuen Wegbegleiter. Die Eigentümerin bewohnt Koller seit dem Bau selbst und war daher besonders auf den Erhalt dieser bedacht.
Vor dem Erstbezug wurde ein Echtholz-Parkett von der Fa. Weitzer verbaut und auch im Badezimmer wurde nicht an Qualität gespart. Unter anderem mit einem Waschtisch von "Laufen" und Armaturen von "Grohe". Die Therme ist ebenfalls regelmäßig gewartet worden.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, Badezimmer, einem separaten WC und einem äußerst großzügigen Abstellraum, weshalb kein Zentimeter bei der Gesamtgröße von 63,69 m2 verschenkt wurde.
Das Highlight der Wohnung ist jedoch die 8,11 m2 Loggia, die in einen äußerst ruhigen Innenhof ragt und sowohl vom Wohnessbereich, als auch vom Schlafzimmer aus, beidseitig begehbar ist.
Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen 3,77 m2 großen Keller, womit nochmals extra Stauraum vorhanden ist, aber auch über einen Fahrrad und Kinderwagen-Abstellraum.
Gesamt ist die Liegenschaft in einem guten Zustand und im vorderen Trakt (Stiege 1) befindet sich ein Altbau, womit sich die Liegenschaft von außen weiterhin schön ins Stadtbild fügt ohne sodann auf den Konform eines Neubaus verzichten zu müssen.
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This beautiful apartment with loggia is located in a new building from 2009, which is very well maintained and which is managed by a well-known and renowned property management company. The owner of this apartment has lived in it herself since it was built and was therefore particularly keen to maintain it.
The owner has already had a real wood oak parquet floor installed by Weitzer Parkett for the first occupancy. The washbasin is from Laufen and the basin mixer from Grohe, which shows that attention was paid to quality.
Attention was also paid to the quality of the boiler.
The apartment has a total size of 63.69 m2 with a living room, bedroom, bathroom, storage room and separate WC. What makes this apartment special, however, is the 8.11 m2 loggia, which is accessible from both the bedroom and the living area. The apartment also has a 3.77 m2 cellar.
The property is in good condition and there is an old building in the front wing (staircase 1), which means that the property still blends beautifully into the cityscape from the outside without having to forego the conformity of a new building.
Koller der wunderschöne Neubau aus dem Jahr 2009, welcher sehr gepflegt ist und von einer namhaften Liegenschaftsverwaltung betreut wird, sucht einen neuen Wegbegleiter. Die Eigentümerin bewohnt Koller seit dem Bau selbst und war daher besonders auf den Erhalt dieser bedacht.
Vor dem Erstbezug wurde ein Echtholz-Parkett von der Fa. Weitzer verbaut und auch im Badezimmer wurde nicht an Qualität gespart. Unter anderem mit einem Waschtisch von "Laufen" und Armaturen von "Grohe". Die Therme ist ebenfalls regelmäßig gewartet worden.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, Badezimmer, einem separaten WC und einem äußerst großzügigen Abstellraum, weshalb kein Zentimeter bei der Gesamtgröße von 63,69 m2 verschenkt wurde.
Das Highlight der Wohnung ist jedoch die 8,11 m2 Loggia, die in einen äußerst ruhigen Innenhof ragt und sowohl vom Wohnessbereich, als auch vom Schlafzimmer aus, beidseitig begehbar ist.
Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen 3,77 m2 großen Keller, womit nochmals extra Stauraum vorhanden ist, aber auch über einen Fahrrad und Kinderwagen-Abstellraum.
Gesamt ist die Liegenschaft in einem guten Zustand und im vorderen Trakt (Stiege 1) befindet sich ein Altbau, womit sich die Liegenschaft von außen weiterhin schön ins Stadtbild fügt ohne sodann auf den Konform eines Neubaus verzichten zu müssen.
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This beautiful apartment with loggia is located in a new building from 2009, which is very well maintained and which is managed by a well-known and renowned property management company. The owner of this apartment has lived in it herself since it was built and was therefore particularly keen to maintain it.
The owner has already had a real wood oak parquet floor installed by Weitzer Parkett for the first occupancy. The washbasin is from Laufen and the basin mixer from Grohe, which shows that attention was paid to quality.
Attention was also paid to the quality of the boiler.
The apartment has a total size of 63.69 m2 with a living room, bedroom, bathroom, storage room and separate WC. What makes this apartment special, however, is the 8.11 m2 loggia, which is accessible from both the bedroom and the living area. The apartment also has a 3.77 m2 cellar.
The property is in good condition and there is an old building in the front wing (staircase 1), which means that the property still blends beautifully into the cityscape from the outside without having to forego the conformity of a new building.
Heizung
Etagenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,59 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Wenn wir Ihr Interesse an der Wohnung wecken konnten und Sie die Wohnung vor Ort besichtigen möchten, können Sie sich jederzeit, ebenfalls am Wochenende oder an Feiertagen, telefonisch unter Anbieter kontaktieren bei dem zuständigen Objektbetreuer melden.
Die Wohnung wird mittels Alleinvermittlungsauftrag verkauft. Gemäß §6 Abs 4 MaklerG und §30b KSchG weisen wir Sie gemäß den Informations- und Aufklärungsfpflichten darauf hin, dass zwischen dem Eigentümer und unserem konzessionierten Maklerunternehmen "scalia Immobilien GmbH" ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bei den angeführten Bildern handelt es sich ausschließlich um Visalisierungen, die Wohnung kann in Realität einem anderen Erscheinungsbild entsprechen. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass es im Zuge einer Anfrage zu einer Datenverarbeitung unseres Unternehmens "scalia Immobilien GmbH" kommt.
If we have been able to arouse your interest in the flat and you would like to view it on site, you can contact the responsible property manager at any time, also at weekends or on public holidays, by telephone on Anbieter kontaktieren.
The flat is being sold by exclusive agency. In accordance with §6 (4) MaklerG and §30b KSchG, we would like to point out that there is a close economic relationship between the owner and our licensed estate agent "scalia Immobilien GmbH". The pictures shown are only visualisations, the flat may have a different appearance in reality. Furthermore, we would like to point out that data processing by our company "scalia Immobilien GmbH" takes place in the course of an enquiry.
Wunderschöner Neubau aus dem Jahr 2009.
Die Wohnung wird mittels Alleinvermittlungsauftrag verkauft. Gemäß §6 Abs 4 MaklerG und §30b KSchG weisen wir Sie gemäß den Informations- und Aufklärungsfpflichten darauf hin, dass zwischen dem Eigentümer und unserem konzessionierten Maklerunternehmen "scalia Immobilien GmbH" ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bei den angeführten Bildern handelt es sich ausschließlich um Visalisierungen, die Wohnung kann in Realität einem anderen Erscheinungsbild entsprechen. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass es im Zuge einer Anfrage zu einer Datenverarbeitung unseres Unternehmens "scalia Immobilien GmbH" kommt.
If we have been able to arouse your interest in the flat and you would like to view it on site, you can contact the responsible property manager at any time, also at weekends or on public holidays, by telephone on Anbieter kontaktieren.
The flat is being sold by exclusive agency. In accordance with §6 (4) MaklerG and §30b KSchG, we would like to point out that there is a close economic relationship between the owner and our licensed estate agent "scalia Immobilien GmbH". The pictures shown are only visualisations, the flat may have a different appearance in reality. Furthermore, we would like to point out that data processing by our company "scalia Immobilien GmbH" takes place in the course of an enquiry.
Wunderschöner Neubau aus dem Jahr 2009.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
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