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Grundstück mit Altbestand
890.000 €
980 m²5 Zimmer
RE/MAX SelectHerr Johannes Starrermayr
Holzbergerweg, 4060 Leonding
Einmalige Kosten
Kaufpreis890.000 €
Kaufpreis pro m²908,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten400 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 980 m²
5 Zimmer
Ausstattung
Fernblick
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
195 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,35
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein seltenes und ruhig gelegenes Grundstück mit einer Größe von ca. 980 m² in bester Leondinger Lage.
Dieses befindet sich in einer ruhig gelegenen Einfamilienhaussiedlung, in zentraler Lage in der Nähe des Leondinger Stadtplatzes.
Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet.
Als Bestand befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 welches derzeit vermietet.
Wichtige Facten:
Größe: ca. 980 m²
Flächenwidmung: Wohngebiet
Bebauungsplan: Doppelhaus ist möglich
Grundstück ist an Kanal und Ortswasserleitung angeschlossen.
Alle weiteren Informationen und Pläne zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage!
LAGE
LEONDING ist eine der lebenswertesten Städte in Oberösterreich. Schön hier zu leben.
Mit rund 30.000 Einwohner ist Leonding die viertgrößte Stadt in Oberösterreich.
Die Nähe zu Linz in Verbindung mit der ruhigen Lage macht Leonding zu einer der begehrtesten Wohngegenden.
In knapp 10 Gehminuten erreichen Sie den Leondinger Stadtplatz mit verschiedenen Restaurants und Cafés.
Der nächste Supermarkt ist in 5 min zu Fuß erreichbar.
Wenn Sie regional einkaufen möchten, nutzen Sie samstags den wöchentlich wiederkehrenden Bauernmarkt.
Ärzte, diverse Schulen, Hort und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.
Auch die Erholung kommt in Leonding nicht zu kurz, der Kürnberger Wald, als Naherholungsbereich oder die 2 Stadtparks, die zum Spazieren, Laufen oder zum Entspannen einladen.
Knapp 400 m vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und somit zahlreiche Möglichkeiten öffentlich nach Linz, Traun, Pasching etc. zu fahren.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 195.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Dieses befindet sich in einer ruhig gelegenen Einfamilienhaussiedlung, in zentraler Lage in der Nähe des Leondinger Stadtplatzes.
Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet.
Als Bestand befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 welches derzeit vermietet.
Wichtige Facten:
Größe: ca. 980 m²
Flächenwidmung: Wohngebiet
Bebauungsplan: Doppelhaus ist möglich
Grundstück ist an Kanal und Ortswasserleitung angeschlossen.
Alle weiteren Informationen und Pläne zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage!
LAGE
LEONDING ist eine der lebenswertesten Städte in Oberösterreich. Schön hier zu leben.
Mit rund 30.000 Einwohner ist Leonding die viertgrößte Stadt in Oberösterreich.
Die Nähe zu Linz in Verbindung mit der ruhigen Lage macht Leonding zu einer der begehrtesten Wohngegenden.
In knapp 10 Gehminuten erreichen Sie den Leondinger Stadtplatz mit verschiedenen Restaurants und Cafés.
Der nächste Supermarkt ist in 5 min zu Fuß erreichbar.
Wenn Sie regional einkaufen möchten, nutzen Sie samstags den wöchentlich wiederkehrenden Bauernmarkt.
Ärzte, diverse Schulen, Hort und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.
Auch die Erholung kommt in Leonding nicht zu kurz, der Kürnberger Wald, als Naherholungsbereich oder die 2 Stadtparks, die zum Spazieren, Laufen oder zum Entspannen einladen.
Knapp 400 m vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und somit zahlreiche Möglichkeiten öffentlich nach Linz, Traun, Pasching etc. zu fahren.
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 195.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Anbieter:in
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