- Provisionsfrei
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Großzügige Stilaltbauwohnung Nähe Karlskirche
4.361 €
201 m²7 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution21.805 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Gußhausstraße 21, 1040 Wien
U1 Taubstummengasse sowie U1, U2 und U4 Karlsplatz
Straßenbahnlinien D, 1 und 62
Straßenbahnlinien D, 1 und 62
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.361,16 €
Preis pro m²16,24 €
Miete3.270 €
Miete3.597 €
Betriebskosten694,69 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution21.805 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab September 2024
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, 2. Etage
Wohnfläche 201,36 m²
7 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Aufteilung:
7 Zimmer, 1 großer Vorraum/Zimmer, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 separates WC, 1 Vorraum, 1 Flur
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern
• Nassräume sind verfliest
• Stuckdecken und Doppelflügeltüren
• neuwertige Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank
• Bad/WC mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Handtuchheizkörper
- Gasetagenheizung
7 Zimmer, 1 großer Vorraum/Zimmer, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 separates WC, 1 Vorraum, 1 Flur
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern
• Nassräume sind verfliest
• Stuckdecken und Doppelflügeltüren
• neuwertige Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank
• Bad/WC mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Handtuchheizkörper
- Gasetagenheizung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
115,01 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,66
E
Beschreibung
Diese zentrale Wohnung liegt nahe der Innenstadt - bei der Karlskirche. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig mit 7 Zimmern und großem Eingangsbereich. Wer einen Stilaltbau mit Stuckdecken, hohen Räumen und Flügeltüren liebt ist hier richtig. Die Wohnung wird unbefristet mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet und kann auch gänzlich oder teilweise als Büro angemietet werden.
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist zur Gußhausstraße sowie zur Argentinierstraße orientiert. Sie wird ab September 2024 unbefristet vermietet.
Derzeit ist die Immobilie als Büro vermietet. Die Büro-Möblierung kann teilweise auf Wunsch des neuen Mieters gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Die Übernahme der Möbel ist aber keine Bedingung der Anmietung und wird prinzipiell vom Vormieter entfernt werden.
Der Parkettboden wird noch saniert.
Kann auch gänzlich oder teilweise Büro angemietet werden.
3 Jahre Kündigungsverzicht
5 BMM Kaution
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist zur Gußhausstraße sowie zur Argentinierstraße orientiert. Sie wird ab September 2024 unbefristet vermietet.
Derzeit ist die Immobilie als Büro vermietet. Die Büro-Möblierung kann teilweise auf Wunsch des neuen Mieters gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Die Übernahme der Möbel ist aber keine Bedingung der Anmietung und wird prinzipiell vom Vormieter entfernt werden.
Der Parkettboden wird noch saniert.
Kann auch gänzlich oder teilweise Büro angemietet werden.
3 Jahre Kündigungsverzicht
5 BMM Kaution
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Erfahre mehr über die Immobilie
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Verifiziert von ImmoScout24