Gußhausstraße 21, 1040 Wien
U1 Taubstummengasse sowie U1, U2 und U4 Karlsplatz
Straßenbahnlinien D, 1 und 62
Straßenbahnlinien D, 1 und 62
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.361,16 €
Preis pro m²16,24 €
Miete3.270 €
Miete3.597 €
Betriebskosten694,69 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution21.805 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2024
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, 2. Etage
Wohnfläche 201,36 m²
7 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Aufteilung:
7 Zimmer, 1 großer Vorraum/Zimmer, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 separates WC, 1 Vorraum, 1 Flur
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern
• Nassräume sind verfliest
• Stuckdecken und Doppelflügeltüren
• Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank
• Bad/WC mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Handtuchheizkörper
- Gasetagenheizung
7 Zimmer, 1 großer Vorraum/Zimmer, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 separates WC, 1 Vorraum, 1 Flur
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern
• Nassräume sind verfliest
• Stuckdecken und Doppelflügeltüren
• Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank
• Bad/WC mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Handtuchheizkörper
- Gasetagenheizung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
115,01 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,66
E
Beschreibung
Diese zentrale Wohnung liegt nahe der Innenstadt - bei der Karlskirche. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig mit 7 Zimmern und großem Eingangsbereich. Wer einen Stilaltbau mit Stuckdecken, hohen Räumen und Flügeltüren liebt ist hier richtig. Die Wohnung wird unbefristet mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet und kann auch gänzlich oder teilweise als Büro angemietet werden.
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist zur Gußhausstraße sowie zur Argentinierstraße orientiert.
Die Wohnung wird gerade neu saniert (Überarbeitung des Parketts sowie Türen und Fenster sowie komplett neu ausmalen). Die Sanierung wird im November 2024 fertiggestellt und kann die Wohnung daher spätestens ab Dezember 24 angemietet werden.
Eine unbefristete Anmietung gänzlich oder teilweise Büro ist auch möglich.
Unbefristete Vermietung
3 Jahre Kündigungsverzicht
5 Bruttomonatsmieten Kaution
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist zur Gußhausstraße sowie zur Argentinierstraße orientiert.
Die Wohnung wird gerade neu saniert (Überarbeitung des Parketts sowie Türen und Fenster sowie komplett neu ausmalen). Die Sanierung wird im November 2024 fertiggestellt und kann die Wohnung daher spätestens ab Dezember 24 angemietet werden.
Eine unbefristete Anmietung gänzlich oder teilweise Büro ist auch möglich.
Unbefristete Vermietung
3 Jahre Kündigungsverzicht
5 Bruttomonatsmieten Kaution
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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