- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
1210 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²4.248,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten219,98 €
Betriebskosten206,08 €
USt. Betriebskosten13,9 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1989, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 63,31 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,29
D
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierte, helle 2 - Zimmer Wohnung inkl. Küche, Loggia und KFZ Abstellplatz in einer beliebten Lage an der alten Donau.
Die traumhaft geschnittene Wohnung mit ca. 63,31 m² befindet sich im 1. Obergeschoss inkl. Lift, besteht aus einem hellen Wohnbereich, voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, großzügigem Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum und besticht durch die beliebte Lage.
Die lichtdurchflutete Wohnung wurde mit Vollholz - Parkettböden in den Wohnbereichen sowie hochwertigen Fliesenböden im Sanitärbereich, Abstellraum und dem Vorraum ausgestattet. Vom Vorraum gelangen sind bequem in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Ein Abstellraum im Vorraum für genügend Stauraum rundet das Angebot ab.
Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Beschattung der Wohnung an den gesamten Fensterflächen erfolgt über Rollläden.
Die voll ausgestattete Küche inkl. Siemens Geräte, das Kellerabteil sowie der KFZ - Abstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Dieses Mehrparteienhaus im 21. Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahr 1989 errichtet, ist absolut gepflegt und zeichnet sich durch die ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie die optimale Infrastruktur aus. Allgemeinräumlichkeiten sind ebenfalls verfügbar.
Lage:
Die Lage dieser Wohnung ist besonders positiv zu erwähnen, das Erholungsgebiet Alte Donau liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U - Bahn - Linie U6 sowie diverse Schnell und Straßenbahnlinien erreicht man fußläufig in nur wenigen Minuten.
Besondere Highlights der Wohnung sind neben der Lage, der fixe KFZ Abstellplatz und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Ein Energieausweis mit einem HWB von 78 kWh/m²a ist vorhanden.
Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Die traumhaft geschnittene Wohnung mit ca. 63,31 m² befindet sich im 1. Obergeschoss inkl. Lift, besteht aus einem hellen Wohnbereich, voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, großzügigem Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum und besticht durch die beliebte Lage.
Die lichtdurchflutete Wohnung wurde mit Vollholz - Parkettböden in den Wohnbereichen sowie hochwertigen Fliesenböden im Sanitärbereich, Abstellraum und dem Vorraum ausgestattet. Vom Vorraum gelangen sind bequem in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Ein Abstellraum im Vorraum für genügend Stauraum rundet das Angebot ab.
Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Beschattung der Wohnung an den gesamten Fensterflächen erfolgt über Rollläden.
Die voll ausgestattete Küche inkl. Siemens Geräte, das Kellerabteil sowie der KFZ - Abstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Dieses Mehrparteienhaus im 21. Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahr 1989 errichtet, ist absolut gepflegt und zeichnet sich durch die ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie die optimale Infrastruktur aus. Allgemeinräumlichkeiten sind ebenfalls verfügbar.
Lage:
Die Lage dieser Wohnung ist besonders positiv zu erwähnen, das Erholungsgebiet Alte Donau liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U - Bahn - Linie U6 sowie diverse Schnell und Straßenbahnlinien erreicht man fußläufig in nur wenigen Minuten.
Besondere Highlights der Wohnung sind neben der Lage, der fixe KFZ Abstellplatz und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Ein Energieausweis mit einem HWB von 78 kWh/m²a ist vorhanden.
Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichOberbank Immobilien-Service GesmbHHerr Gerald Gansterer
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