- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
BEEINDRUCKENDES LANDHAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN IN UNVERBAUBARER AUSSICHTSLAGE
750.000 €
253 m²7,5 ZimmerTerrasse 60 m²
Preis / m²2.964,43 €
Grundstücksfläche752 m²
Baujahrca. 1980
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Harald Gaberscik
2392 Sulz im Wienerwald
Einmalige Kosten
Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²2.964,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1980, Gepflegt, Massivbauweise, Veränderbare Räume
Wohnfläche 253 m²
Grundstücksfläche 752 m², 2 Wohneinheiten
2 Terrassen 60 m²
Wintergarten
7,5 Zimmer
2 Badezimmer, 4 Toiletten, WG-tauglich
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert, Kamin
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Beschreibung
BEEINDRUCKENDES LANDHAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN IN UNVERBAUBARER AUSSICHTSLAGE
Massives Landhaus, bestehend aus 2 Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche von ca. 253m² in einer herrlichen und unverbaubaren Hang-Aussichtslage über dem Ortszentrum von Sulz im Wienerwald.
AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Tonziegeldach, Zentralheizung mit Wärmepumpe, je 1 Kachelofen auf jeder Etage, Holz-, Laminat- und Fliesenböden, Holz-Isolierglasfenster.
ERDGESCHOSS mit DACHGESCHOSS (ca. 166m²) : Vorraum, Wohnzimmer mit teilintegrierter Küche, Wintergarten, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 Büroraum, 1 weiterer Dachraum.
UNTERGESCHOSS mit Lagerraum (ca. 87m²): Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit geräumigem Lagerraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, 2 separate WC´s.
ENERGIEKENNZAHLEN: In Ausarbeitung
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Ortswasser vorhanden.
GARTEN: Je ein liebevoll angelegter Garten zu jeder Wohneinheit mit gepflegtem Pflanzen- und Strauchbestand.
VERBINDUNGEN: Anschlussstelle A21 Hinterbrühl bzw. Liesing Park & Ride, tägliche Busverbindungen zum Bahnhof Mödling.
LAGE / INFRASTRUKTUR: Nahversorger, Gemeindearzt mit Apotheke und ein Postpartner befinden sich im Ort. Die Marktgemeinde Wienerwald hat in Grub einen sehr schönen Kindergarten, sowie die Volksschule Wienerwald in Sittendorf. Durch die nahegelegene A21 ist man in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze bzw. in der SCS sowie in ca. 40 Minuten am Flughafen Schwechat. Die ganze Region bietet ein vielfältiges Angebot an Wander-, Freizeit-, Erholungs- und Reitmöglichkeiten im rundum gelegenen Wienerwald.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Massives Landhaus, bestehend aus 2 Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche von ca. 253m² in einer herrlichen und unverbaubaren Hang-Aussichtslage über dem Ortszentrum von Sulz im Wienerwald.
AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Tonziegeldach, Zentralheizung mit Wärmepumpe, je 1 Kachelofen auf jeder Etage, Holz-, Laminat- und Fliesenböden, Holz-Isolierglasfenster.
ERDGESCHOSS mit DACHGESCHOSS (ca. 166m²) : Vorraum, Wohnzimmer mit teilintegrierter Küche, Wintergarten, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 Büroraum, 1 weiterer Dachraum.
UNTERGESCHOSS mit Lagerraum (ca. 87m²): Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit geräumigem Lagerraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, 2 separate WC´s.
ENERGIEKENNZAHLEN: In Ausarbeitung
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Ortswasser vorhanden.
GARTEN: Je ein liebevoll angelegter Garten zu jeder Wohneinheit mit gepflegtem Pflanzen- und Strauchbestand.
VERBINDUNGEN: Anschlussstelle A21 Hinterbrühl bzw. Liesing Park & Ride, tägliche Busverbindungen zum Bahnhof Mödling.
LAGE / INFRASTRUKTUR: Nahversorger, Gemeindearzt mit Apotheke und ein Postpartner befinden sich im Ort. Die Marktgemeinde Wienerwald hat in Grub einen sehr schönen Kindergarten, sowie die Volksschule Wienerwald in Sittendorf. Durch die nahegelegene A21 ist man in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze bzw. in der SCS sowie in ca. 40 Minuten am Flughafen Schwechat. Die ganze Region bietet ein vielfältiges Angebot an Wander-, Freizeit-, Erholungs- und Reitmöglichkeiten im rundum gelegenen Wienerwald.
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