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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

KOMFORTABLE REIHENHAUSANLAGE - ERSTBEZUG

426.500
 
116 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 9 m²
Preis / m²3.662,52 €
Grundstücksfläche-
BaujahrNeubau
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Werner Riedl
2115 Ernstbrunn

Lage/Infrastruktur

+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

+) ausgezeichnete Infrastruktur

+) Ärzte, Schulen und Kindergarten

Öffentliche Verkehrsmittel

+) Busverbindungen

Individualverkehr

+) Anbindung über B6 und A22 Richtung Wien

+) Anbindung über B40 Richtung Hollabrunn oder Mistelbach

+) Anbindung über B6 nach Korneuburg

Erholung und Natur

+) Leiser Berge

+) Wildpark Ernstbrunn

+) Wolf Science Center

+) Wald und Wiesen laden zum Spazieren gehen ein

Einmalige Kosten

Kaufpreis426.500 €
Kaufpreis pro m²3.662,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision15.354 €
Provision Netto12.795 €
USt. Provision2.559 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vertragsabschluss
Reihenhaus
Baujahr Neubau
Wohnfläche 116,45 m²
Gartenfläche 70 m²
1 Terrasse 9 m²
1 Balkon 12 m², Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

HOCHWERTIGER ERSTBEZUG AM FUSSE DER LEISER BERGE

Dieses hochwertige Ziegelmassiv-Reihenhaus befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in der Bründlallee in Ernstbrunn. Das Haus ist schlüsselfertig bereit zum sofortigem Einzug und verfügt über eine moderne und qualitativ hochwertige Ausstattung.

Zur Verfügung stehen Ihnen ein eigener Garten, eine überdachte Terrasse, ein Balkon und ein privater Parkplatz, nur um einige Ausstattungsmerkmale zu nennen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• ) ein Vorraum

• ) ein extra WC mit Handwaschbecken

• ) eine großzügiger Wohn-Essbereich mit

• ) offener Küche (unmöbliert)

• ) ein Abstell-/Technikraum

• ) das Stiegenhaus

• ) überdachte Terrasse

• ) Lagerraum bei der Terrasse

Obergeschoss:

• ) insgesamt 3 Zimmer

• ) ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC

• ) ein Abstellraum

• ) ein Vorraum

• ) Zugang zum gartenseitigen Balkon

Zusätzlich für Sie:

• ) ein KFZ-Abstellplatz bereits inkludiert

• ) eigener Garten

• ) ein von außen begehbarer Abstellraum

• ) Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe

• ) 3-fach verglaste Kunststofffenster

• ) elektrische Außenjalousien

• ) überdachter Eingangsbereich

Das Eckreihenhaus C mit einer Nutzfläche von ca. 114,15 m² und einem KFZ-Abstellplatz steht ebenfalls zum Verkauf zur Verfügung. Die Aufteilung ist spiegelverkehrt zu Haus B.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. 

Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Werner Riedl
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