- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
RESERVIERT!!! Spektakuläres Architektenhaus mit gigantischer Aussicht in absoluter Sonnenlage!
590.000 €
230 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.565,22 €
Grundstücksfläche753 m²
Baujahr1989
6521 Fließ
Das am Sonnenhang gelegene Dorf Fließ ist das Herzstück des Naturparks Kaunergrat. Im Winter erreichen Sie das Familienskigebiet Serfaus-Fiss-Ladis bequem in wenigen Autominuten. Im Sommer erleben Sie die Schönheiten des Naturparks Kaunergrat und erholen sich beim Wandern und Radfahren in einer einzigartigen Bergwelt oder entspannen sich im neuen Panoramaschwimmbad und Freizeitzentrum direkt im Ort.
Entfernungen von Fließ nach:
• Fiss: ca. 25 Fahrminuten
• Landeck: ca. 15 Fahrminuten
• St. Anton: ca. 35 Fahrminuten
• Ischgl: ca. 45 Fahrminuten
• Innsbruck: ca. 60 Fahrminuten
• Schweiz: ca. 30 Fahrminuten
- Italien: ca. 45 Fahrminuten
Entfernungen von Fließ nach:
• Fiss: ca. 25 Fahrminuten
• Landeck: ca. 15 Fahrminuten
• St. Anton: ca. 35 Fahrminuten
• Ischgl: ca. 45 Fahrminuten
• Innsbruck: ca. 60 Fahrminuten
• Schweiz: ca. 30 Fahrminuten
- Italien: ca. 45 Fahrminuten
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²2.565,22 €
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Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1989, Saniert, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 230 m²
Grundstücksfläche 753 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Dusche, Kamin
• Grandiose Aussicht
• Sonnige und ruhige Lage
• Teilweise möbliert
• Voll unterkellert
• Hochwertige Holzdecken
• Architektonische Gestaltung
• Begehbarer Kleiderschrank
• Dusche und Eckbadewanne
• Garage
• Überdachter Grillplatz mit offen
gemauertem Kamin
• Ziegelmassiv
• Thermoputz
• Sonnenschutz
• Glasfaserkabel vor dem
Gebäude vorhanden
• 3 Kachelöfen (2x Holz, 1x Elektrisch)
• Weitreichende Sanierungen 2020:
• 3-fach-Fenster
• Neue Heizungssteuerung bei bestehender Ölheizung
- Umbau 2023: Elektrik
• Sonnige und ruhige Lage
• Teilweise möbliert
• Voll unterkellert
• Hochwertige Holzdecken
• Architektonische Gestaltung
• Begehbarer Kleiderschrank
• Dusche und Eckbadewanne
• Garage
• Überdachter Grillplatz mit offen
gemauertem Kamin
• Ziegelmassiv
• Thermoputz
• Sonnenschutz
• Glasfaserkabel vor dem
Gebäude vorhanden
• 3 Kachelöfen (2x Holz, 1x Elektrisch)
• Weitreichende Sanierungen 2020:
• 3-fach-Fenster
• Neue Heizungssteuerung bei bestehender Ölheizung
- Umbau 2023: Elektrik
Beschreibung
Dieses sehr sonnig gelegene große Schmuckstück besticht durch seine extrem ruhige Lage und die traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt.
Die ca. 230 m² große lichtdurchflutete Wohnfläche bietet einerseits genügend Platz für eine Großfamilie und andererseits kann man die 3 Ebenen auch leicht in 3 selbständige Einheiten umgestalten.
Dieses massiv erbaute Haus wurde vor kurzem noch bewohnt und teilweise saniert.
Die Ebene 2 (hier wird das Haus angefahren) besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit einem angrenzendem kuscheligen "Stüberl", einer abgegrenzten Küche mit zusätzlichem Holzofen sowie einem Ess- und Arbeitszimmer. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon und die herrliche Terrasse mit überdachtem Grillplatz sowie einem offen gemauerten Kamin. Dort kann man viele gemeinsame Stunden mit seinen Liebsten verbringen.
Vom vielseitig nutzbaren Kellergeschoss gelangt man direkt in den großen Garten, welcher das Herz von Naturfreunden mit Sicherheit höher schlagen lässt.
Die oberste Ebene besteht aus 1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und einem riesigen Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie einem separatem WC. 2 weitere Schlafräume und ein zusätzliches Badezimmer und WC befinden sich ebenso auf dieser Etage. Nicht zu vergessen ist der Zugang zur gewaltigen Sonnenterrasse mit atemberaubenden Blick auf die Bergkulisse.
Eine Garage sowie 3 weitere Abstellplätze runden das Angebot ab.
Kaufpreis: 590.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Die ca. 230 m² große lichtdurchflutete Wohnfläche bietet einerseits genügend Platz für eine Großfamilie und andererseits kann man die 3 Ebenen auch leicht in 3 selbständige Einheiten umgestalten.
Dieses massiv erbaute Haus wurde vor kurzem noch bewohnt und teilweise saniert.
Die Ebene 2 (hier wird das Haus angefahren) besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit einem angrenzendem kuscheligen "Stüberl", einer abgegrenzten Küche mit zusätzlichem Holzofen sowie einem Ess- und Arbeitszimmer. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon und die herrliche Terrasse mit überdachtem Grillplatz sowie einem offen gemauerten Kamin. Dort kann man viele gemeinsame Stunden mit seinen Liebsten verbringen.
Vom vielseitig nutzbaren Kellergeschoss gelangt man direkt in den großen Garten, welcher das Herz von Naturfreunden mit Sicherheit höher schlagen lässt.
Die oberste Ebene besteht aus 1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und einem riesigen Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie einem separatem WC. 2 weitere Schlafräume und ein zusätzliches Badezimmer und WC befinden sich ebenso auf dieser Etage. Nicht zu vergessen ist der Zugang zur gewaltigen Sonnenterrasse mit atemberaubenden Blick auf die Bergkulisse.
Eine Garage sowie 3 weitere Abstellplätze runden das Angebot ab.
Kaufpreis: 590.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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