3424 Wolfpassing
Einmalige Kosten
Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²2.004,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
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Merkmale
Einfamilienhaus
Wohnfläche 237 m²
Gesamtfläche 2.323 m²
Terrasse
5 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
0,36 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Verkauft wird ein nicht fertiggestelltes Einfamilienhaus in 3424 Wolfpassing. Diese Lage des Hauses besticht durch seine idyllische Lage und die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Die weitläufige Terrasse lädt dazu ein, die herrliche Aussicht zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Materialien für den Innenausbau sind teilweise vorhanden.
Der Ort Wolfpassing befindet sich im Bereich der B14 zwischen
Klosterneuburg und Tulln und ist ein sehr kleiner an den Hängen eines Hügels gelegener Ort
rund 30 km außerhalb von Wien.
Die Stadtgrenze Wien ist ca.19km entfernt und erreicht man mit der Bahn (Bahnhof Zeiselmauer-Wolfpassing) Wien Heiligenstadt oder Spittelau in ca 25min. Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäuser bzw.landwirtschaftlich genutzten Liegenschaften mit entsprechender Bebauung. Die gegenständliche Liegenschaft weist einerseits die Widmung Bauland
Wohngebiet – BW-a mit einer Fläche von etwa 1.155 m², andererseits die
Widmungen Land- und Forstwirtschaft - Glf mit einer Fläche von etwa 918 m²
und am südlichsten Ende der Liegenschaft die Widmung Wald auf Flächen die
ausschließlich Glf gewidmet sind in einer Sicherheitszone mit einer Fläche von 250m2 auf.
Kaufpreis: 475.000 €
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar/Anwalt Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Angaben ohne Gewähr
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Die weitläufige Terrasse lädt dazu ein, die herrliche Aussicht zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Materialien für den Innenausbau sind teilweise vorhanden.
Der Ort Wolfpassing befindet sich im Bereich der B14 zwischen
Klosterneuburg und Tulln und ist ein sehr kleiner an den Hängen eines Hügels gelegener Ort
rund 30 km außerhalb von Wien.
Die Stadtgrenze Wien ist ca.19km entfernt und erreicht man mit der Bahn (Bahnhof Zeiselmauer-Wolfpassing) Wien Heiligenstadt oder Spittelau in ca 25min. Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäuser bzw.landwirtschaftlich genutzten Liegenschaften mit entsprechender Bebauung. Die gegenständliche Liegenschaft weist einerseits die Widmung Bauland
Wohngebiet – BW-a mit einer Fläche von etwa 1.155 m², andererseits die
Widmungen Land- und Forstwirtschaft - Glf mit einer Fläche von etwa 918 m²
und am südlichsten Ende der Liegenschaft die Widmung Wald auf Flächen die
ausschließlich Glf gewidmet sind in einer Sicherheitszone mit einer Fläche von 250m2 auf.
Kaufpreis: 475.000 €
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar/Anwalt Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Angaben ohne Gewähr
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
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Anbieter:in
GewerblichImmoexpress KGFrau Manuela Kebhart
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