Exklusive 5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage Wiens - Luxuriöser Wohnkomfort auf 220m²

Unbefristete Hauptmiete, Barrierefrei

Details:

• Vorraum
• Großes Wohnzimmer und Esszimmer
• Voll ausgestattete, neue Küche, geräumig genug für einen Frühstückstisch
• 3-4 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
• Separates WC
• Drei Balkone (einer zum Innenhof und zwei zur Straßenseite)
• Abstellraum

Ausstattung:

• Parkettboden und Fliesen
• Küche mit Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank, Herd
• Neues Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
• Gegensprechanlage
• Anschluss für Waschmaschine
• Internetanschluss
• Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder
• Wunderschöner Stuck an der Decke in drei Zimmern der Wohnung
• Aufzug

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Albertgasse im 8. Bezirk von Wien, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der direkten Umgebung gibt es eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus für medizinische Versorgung. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, die Universität und eine Höhere Schule sind in der Nähe vorhanden.

Für Einkäufe stehen mehrere Supermärkte sowie eine Bäckerei zur

Perfekte Verkehrsanbindungen:

Straßenbahnlinie:
2, 5 und 33

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.