Aufgepasst: Traditionelles Bauernhaus mit viel Potential in traumhafter Alleinlage!

Suchen Sie Ruhe, Natur und ein Zuhause mit ganz besonderem Charme?
Dann könnte dieses bezaubernde kleine Bauernhaus genau das Richtige
für Sie sein!

Dieses Kleinod befindet sich in einer absoluten Alleinlage, umgeben von Wiesen
und Wäldern. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die herrliche Ruhe
genießen. Die Natur ist zum Greifen nah und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen,
Wanderungen oder Fahrradtouren ein.

Das Haus wurde im Jahr 1940 erbaut und besticht durch seinen ursprünglichen
Charakter. Die Wohnfläche von ca. 90m² verteilt sich auf zwei Geschosse.
Auf der Erdgeschosseben befindet sich ein überdachter Eingangsbereich mit
Sitzmöglichkeit im freien! Weiters befindet sich auf dieser Ebene, eine "Küche",
ein Wohn- und Essbereich und ein Badzimmer! Das Obergeschoss erreichen
Sie mit einer Holztreppe, dort befinden sich 3 Räumlichkeiten welche jedoch als
Durchgangszimmern miteinander verbunden sind. Zusätzlich ist das Objekt
auch noch unterkellert (Erdkeller von außen zugänglich).

Besonderheiten:

• Idyllische Alleinlage mit traumhaftem Ausblick
• Gemütliches Ambiente mit viel Holz und Charme
• Viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen
• Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende
• Großes Grundstück mit viel Potential
• Strom und Kanal vorhanden
  (Wasser kommt vom hauseigenen Brunnen) 
  

Dieses bezaubernde Kleinod bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihrem Traum vom Leben im
Grünen wahr werden zu lassen.

Achtung:
Diese Liegenschaft erfordert auf jeden Fall handwerkliches Geschick und einige 
Modernisierungsmaßnahmen! 

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten
noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap