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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige Familienwohnung mit Tiefgaragenplatz und Ausblick

319.000
 
110 m²5 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²2.900 €
Etage6
Baujahr1975
SkyLead Real GmbH - KärntenRaphael Hofmann
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Bezirk Villacher Vorstadt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²2.900 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten459 €
USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1975, Unterkellert, 6. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 110 m²
1 Balkon
Loggia
5 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
C

Beschreibung

Willkommen in dieser großzügigen Familienwohnung, die durch ihren komfortablen Wohnraum, einen Tiefgaragenplatz in unmittelbarer Nähe und einen beeindruckenden Ausblick bis zum Pyramidenkogel besticht. Modernisiert im Jahr 2024 mit geschliffenen und versiegelten Böden sowie frisch gestrichenen Wänden, bietet diese Immobilie nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage und durchdachte Ausstattung für das perfekte Familienleben.

Eckdaten:
+) Lift (OHNE Halbstock)
+) Tiefgaragenplatz nur 10m vom Lift entfernt
+) Fernwärmeheizung
+) West Loggia mit Blick bis zum Pyramidenkogel
+) Einbauküche
+) Modernisierung 2024: Böden geschliffen und versiegelt sowie Wände gestrichen
+) Modernes Badezimmer mit Walk-Inn-Dusche
+) Kellerabteil

Raumaufteilung:
• 4 Zimmer (Osten)
• Wohnzimmer mit West Loggia
• Badezimmer
• WC
• Vorraum
• Küche
• Abstellkammer

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Raphael Hofmann
IMMOSKY-Kärnten

Schulen:
Sämtliche Schultypen sind zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50m entfernt.

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GewerblichSkyLead Real GmbH - KärntenRaphael Hofmann
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