Neuwertiges Einfamilienhaus mit Swimmingpool in sonniger Lage in Bad Hofgastein

Lage: Das im Jahr 2003 errichtete, großzügige, mit viel Liebe zum Detail und vielen Extras ausgestattete, moderne Einfamilienhaus, befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage von Bad Hofgastein.

Wohnfläche: ca. 160 m² (Gesamtnutzfläche mit Nebenräumen und Keller ca. 260 m²)

Grundgröße: ca. 500 m²

Einteilung:

Erdgeschoss:
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, dem Swimingpool sowie einer zusätzlichen verglasten Terrasse - ähnlich einem Wintergarten (kann dadurch vom Wetter unabhängig genutzt werden), geräumige Küche mit Essbereich und separatem Abstellraum, Gästezimmer (auch als Arbeitsraum oder Büro nutzbar), Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Diele mit Aufgang zum Obergeschoss;
GARAGE im Hausanbau;

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon), Vorraum, exklusives Badezimmer (mit bodengleicher Dusche, freistehender Badewanne und WC), Balkon;

Kellergeschoss:
Diverse Abstellräume (derzeit teilweise als Wohn- bzw. Hobbyräume genutzt), Waschraum, Kellerbar, Heiz- und Tankraum;

Geheizt wird mit einer Öl-Zentral-Fußbodenheizung (moderne Niedrigenergie-Heizung) und einem Kachelofen im Wohnzimmer. Auch im Kellergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert.
Für eine Photovoltaikanlage wurden die Rohre bereits verlegt.
Die Wasserversorgung ist über eine Wassergenossenschaft gewährleistet.

Die Zimmer sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgetattet.
Alle Zimmer im Obergeschoss sind mit sichtbarem Dachstuhl konzipiert.
Ein Teil der hochwertigen Einrichtung bleibt ohne Ablöse im Haus (hochwertige Einbauküche, alle Einbaumöbel). Die restliche Einrichtung kann auf Wunsch abgelöst werden.

Eine Garage ist am Haus angebaut. Weitere Parkplätze stehen zur Verfügung.
Das gesamte Haus sowie auch die Ausstattung und Einrichtung kann man als neuwertig bezeichnen. Der Außenbereich wurde erst vor 2 Jahren komplett erneuert.
Ein netter, gemütlicher Garten rundet das Angebot ab.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt.

Kaufpreis: € 939.000,--
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INFO: Gallob Manfred Anbieter kontaktieren

Die Highlights des Hauses:

• Swimmingpool mit Hardcover (Badevergnügen dadurch auch bei Schlechtwetter gewährleistet)
• hochwertige Küche mit vielen Extras
• exklusive Badezimmerausstattung
• komplett verglaste Terrasse
• Wäschewurf in den Waschraum im Keller
• Kellerbar
• moderner Kachelofen im Wohnzimmer
• Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus - auch im Keller
• zentrale Staubsaugeranlage / vorbereitet
- sichtbarer Dachstuhl im Obergeschoss