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Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Terrasse
Neubau Betreutes Wohnen - zur Eigennutzung oder als Vorsorgewohnung mit nachhaltiger Rendite
394.530 €
93 m²2,5 ZimmerBalkon, Terrasse
PrivatThomas Supersberger
Bahnhofstrasse 211, 9711 Paternion
Im Zentrum der Marktgemeinde Paternion, gegenüber der Volksschule und der Feuerwehr. Zwischen Spittal und Villach.
Einmalige Kosten
Kaufpreis394.530 €
Kaufpreis pro m²4.265,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreisnebenkosten, Vertragsabwicklung usw. auf Anfrage; Preis netto zuzüglich Mwst.
Laufende Kosten
Alle Steuern78.906 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2023
Erstbezug, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 92 m²
Nutzfläche 92,5 m²
1 Terrasse
1 Balkon 6,98 m², 1 Loggia, Terrasse
2,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Ein sicheres und rentables Investment: Ihre Vorsorgewohnung im Bereich betreutes Wohnen für Senioren
Investieren Sie in eine zukunftssichere barrierefreie Vorsorgewohnung im Herzen des Drautals, im idyllischen Zentrum von Paternion. Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, von den vielfältigen Vorteilen einer nachhaltig vermieteten Seniorenwohnung zu profitieren.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Nachhaltige Vermietung: Die eigene Betreibergesellschaft garantiert eine kontinuierliche und sichere Vermietung Ihrer Wohnung. Kein Mietausfallrisiko: Durch die professionelle Verwaltung und Vermietung an Pensionisten sind Ihre Mieteinnahmen stets gesichert. Lange Mieteraufenthaltsdauer: Die Wohnungen bieten Senioren ein dauerhaftes Zuhause, was zu einer hohen Mietstabilität führt. Kein Leerstand: Die bewährte und erfolgreiche Verwaltung der Wohnungen sorgt für eine stetige Nachfrage und keine Leerstände. Hohe Rendite bei geringem Risiko: Profitieren Sie von einer attraktiven Rendite bei gleichzeitig minimalem Risiko. Eigennutzung bei Bedarf: Bei Bedarf können Sie die Wohnung auch selbst nutzen und von den komfortablen Angeboten des betreuten Wohnens profitieren. Perfekte Lage: Die Lage im Zentrum von Paternion bietet Senioren alles, was sie brauchen: gute Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Seit über 25 Jahren betreibt der Anbieter als Pionier in Österreich erfolgreich betreutes Wohnen an diesem Standort und deckt dabei alle Pflegestufen ab. Dies macht Ihre Investition besonders krisensicher und wertbeständig.
Zusätzliche Vorteile:
Krisensicheres Investment: Mieteinnahmen sind durch die Pension der Mieter gesichert, was Ihre Einnahmen auch in wirtschaftlich unsicheren Zeiten stabil hält. Demographische Entwicklung: Die stark steigende Nachfrage nach Seniorenwohnungen garantiert eine kontinuierliche Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Nur noch wenige Wohnungen verfügbar: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, bevor alle Wohnungen vergeben sind. Bauqualität: Errichtet werden die Wohnungen von einem der größten und renommiertesten Generalunternehmer Österreichs, was für höchste Bauqualität und Zuverlässigkeit steht. Sichern Sie sich jetzt Ihre Vorsorgewohnung im betreuten Wohnen für Senioren und profitieren Sie von einem stabilen, sicheren und rentablen Investment.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese exklusive Investmentmöglichkeit zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren.f. Errichtet durch einen der größten Bauunternehmen Österreichs.
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PrivatThomas Supersberger
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