PROVISIONSFREIE 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage und U-Bahn Nähe und Parkplatz

Miete: 1.100,-- (inkl. 10% UST)
Parkplatz: 100,-- (inkl. 20% UST)
BK Wohnung: 219,42 € (inkl. 20% UST)
BK Parkplatz: 17,95 € (inkl. 10% UST)

Gesamtmietzins: 1.437.37 €

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Die Wohnung (Baujahr 2019) ist im Niedrigenergiestandard ausgeführt und verfügt über eine westseitige Loggia. Ein Gemeinschaftsraum mit Gartenterrasse steht allen zur Verfügung und die Anlage verfügt über einen Kleinkinder- und Jugendspielplatz, Fahrradboxen und Kinderwagenabstellraum, Waschküche und eine Tiefgarage. Außerdem gibt es im Außenbereich Hochbeete zur Selbstversorgung.

Die Lage im 4. Stock mit Lift und nähe zur U6 sind sehr ruhig, kinderfreundlich und ideal mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. (U6 Erlaaer Straße)

Das Wegenetz innerhalb der Anlage ist autofrei.

Ausstattung:

• Warm/KaltWasser sowie Wärmeversorgung mit Fernwärme der Wien Energie. Heizung mit Heizkörpern.

• Küche: Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühl-Gefrierkombination, Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler)

• Bad: Fußbodenheizung und Handtuch bzw. Wandheizkörper sowie bis zur Decke verfliest. Außerdem bereits umfangreich mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet (Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank, Duschwand aus Glas)

• Alle Räume (außer Sanitäranlagen) Parkett Eiche Vollholz

Modernste Glasfaser Internetanschlüsse von UPC und A1 verfügbar (FTTH)

Lage
Viele wichtige Nahversorger im nahen Umfeld sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar wie z.B. Ärzte, Spar, Billa, Apotheke, Hofer, Bipa etc.

Ebenfalls befinden sich fußläufig sämtliche Bildungsinfrastruktureinrichtungen wie Volks- und Neuer Mittelschule, Bundesgymnasium und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

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Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U6-Station Erlaa (7 Fußminuten) - Autobuslinie 61 A, 60A, S1-, S2-, S3-Station Liesing) Individualverkehr: A2, A21, A23 (Knoten Vösendorf/Liesing)