Baugrundstück in begehrter Lage von 1130 Wien - Baubewillgt

Dieses wunderschöne Baubewillgte Baugrundstück, Bauklasse I, 6,50m, befindet sich in der begehrten Gegend von 1130 Wien, einer der beliebtesten Wohngegenden der österreichischen Hauptstadt.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Dies ist ideal für alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten, aber dennoch ein ruhiges Zuhause suchen.

Kalkulatorische Flächenermittlung für Abbruch Neubau:

• Fläche: ca. 295m²
• Gebäudehöhe: Bauklasse I, 6,50m
• Bebaubare Fläche: 120 m²
• Grünfläche: 175 m²

Untergeschoß:
Es wird davon ausgegangen, dass das UG zur Gänze mit 100% bebaut werden darf - Mit MA 37 zu klären!
Versickerungfl. ist zu berücksichtigen
Brutto ca. 120m²

Fläche für Garage, Kiwa, Fahrrad, ELRs, Technik etc.

• Untergeschoß
• Brutto ca. 120 m2
• Obergeschoße
• Brutto ca. 360 m²

Kaufpreis: 750.000,00 €

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter Anbieter kontaktieren zu kontaktieren

• Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap