6. OG - Geräumige Loggiawohnung mit KFZ Stellplatz

LAGE:

In angenehm familiärer Lage des 2. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt diese geräumige Familien-Wohnung im 6. Liftstock in sonniger Nord-Ost-Ausrichtung gleich in der Nähe des Rudolf Bednar Parks.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf 98m² Wohnfläche (inkl. 8m² Loggia) insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss), 1 zusätzliche Gäste-Toilette getrennt davon und eine offen gestaltete Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und direktem Ausgang auf die ca. 12m² große Freifläche (hier offiziell geteilt in ca. 8m² Loggia & ca. 4m² Balkon).

SONSTIGES:

Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist als Wohnungseigentumsobjekt zusätzlich anzukaufen und hier im Kaufpreis inkludiert. [Ein gesonderter Verkauf wäre hier auch möglich]

Außerdem ein großes Highlight unter den Bewohnern ist der im Haus befindliche Fitness-Raum und angrenzende Sauna.

Selbstverständlich wird die Wohnung (ab August 2024) geräumt und besenrein übergeben.

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap