- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Tolles Einfamliienhaus mit Büro/Praxis/Einlegerwohnung in begehrter Wienerwaldgemeinde
790.000 €
161 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.626,65 €
Grundstücksfläche685 m²
Baujahr2000
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Martina Abiodun-Regenfelder
3032 Eichgraben
Eichgraben im Wienerwald ist eine begehrte Wohnadresse für Personen, die gerne im Grünen wohnen, aber dennoch nicht weit von Wien entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²4.626,65 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 2000, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 161 m²
Grundstücksfläche 685 m²
33 Terrassen
2 Balkone, Terrasse, Wintergarten
5 Zimmer
Kellerfläche 130 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Garagen, 2 Carports, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
129,59 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Das schöne und sehr gepflegte Haus wurde 2000 erbaut .
Man sieht dem Haus die liebevolle Pflege an und es ist mit sehr viel Geschmack und Stil eingerichtet.
Dieses Familienhaus verfügt über EG, OG und einen ausgebauten Keller, sowie ca. 400m² Gartenfläche und eine Garage.
EG mit ca. 82m² Wohnfläche verfügt über Vorraum, Toilette, ein Zimmer (Büro, Schlafzimmer) , die 53,50m² große Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche mit anschließender Speis, großem Essplatz und den geräumigen chicen Wohnraum mit Kamin, sowie eine komplett neue Terrasse mit 33,50m², mit Essplatz und Whirlpool. Von der Terrasse aus betreten Sie den ruhigen, uneinsehbaren, südseitig gelegenen Garten mit der neuen Gartenhütte.
OG mit ca. 79m² Wfl., das über die Treppe erreichbar ist, hier befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum/Abstellraum/ Kabinett und 2 Bäder , ein weiteres WC sowie Balkone, gartenseitig, bzw. straßenseitig vor den Schlafzimmern.
Eines der Bäder bietet eine große Wanne und Dusche, das andere eine Dusche.
UG: es bietet einen hübschen Vorraum Wirtschaftsräume, Abstellräume sowie den Heizraum mit der Gastherme. Es sind insgesamt 5 Kellerräume.
Es gibt einen separaten Ausgang auf dieser Ebene und den Zugang zur Doppelgarage.
Daher wäre diese Ebene auch gut als Büro,. Praxis oder auch weiteren Wohnraum (Einlegerwohnung, Vermietung, AirbnB ) geeignet.
Das Haus ist in sehr gutem Zustand und bietet Ihnen weitere Annehmlichkeiten:
Fußbodenheizung in den Nassräumen
Kamin im Wohnzimmer
Terrasse mit Whirlpool
es gibt 4 weitere Abstellplätze im Freien
Man sieht dem Haus die liebevolle Pflege an und es ist mit sehr viel Geschmack und Stil eingerichtet.
Dieses Familienhaus verfügt über EG, OG und einen ausgebauten Keller, sowie ca. 400m² Gartenfläche und eine Garage.
EG mit ca. 82m² Wohnfläche verfügt über Vorraum, Toilette, ein Zimmer (Büro, Schlafzimmer) , die 53,50m² große Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche mit anschließender Speis, großem Essplatz und den geräumigen chicen Wohnraum mit Kamin, sowie eine komplett neue Terrasse mit 33,50m², mit Essplatz und Whirlpool. Von der Terrasse aus betreten Sie den ruhigen, uneinsehbaren, südseitig gelegenen Garten mit der neuen Gartenhütte.
OG mit ca. 79m² Wfl., das über die Treppe erreichbar ist, hier befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum/Abstellraum/ Kabinett und 2 Bäder , ein weiteres WC sowie Balkone, gartenseitig, bzw. straßenseitig vor den Schlafzimmern.
Eines der Bäder bietet eine große Wanne und Dusche, das andere eine Dusche.
UG: es bietet einen hübschen Vorraum Wirtschaftsräume, Abstellräume sowie den Heizraum mit der Gastherme. Es sind insgesamt 5 Kellerräume.
Es gibt einen separaten Ausgang auf dieser Ebene und den Zugang zur Doppelgarage.
Daher wäre diese Ebene auch gut als Büro,. Praxis oder auch weiteren Wohnraum (Einlegerwohnung, Vermietung, AirbnB ) geeignet.
Das Haus ist in sehr gutem Zustand und bietet Ihnen weitere Annehmlichkeiten:
Fußbodenheizung in den Nassräumen
Kamin im Wohnzimmer
Terrasse mit Whirlpool
es gibt 4 weitere Abstellplätze im Freien
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Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Martina Abiodun-Regenfelder
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