- Garten
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Die traditionelle Pizzeria am ALTHANGRUND unbefristet zu mieten
2.282 €
103 m²3 ZimmerGarten
Ing. Max PersogliaHerr Max Persoglia Ing.
Althanstraße 35, 1090 Wien
Lage:
Der Bezirk Alsergrund gehört zu den gefragtesten und zentralsten Bezirken und Lagen Wiens. Das Lokal befindet sich in einem erstklassigen Teil des 9. Bezirks in unmittelbarer Nähe zum Franz Josephs Bahnhof.
Die Umgebung ist bekannt für ihre Vielfalt und zieht sowohl Anrainer, Touristen, als auch Studenten und Mitarbeiter von umliegenden Büros an. Die Lage verspricht daher eine gute Sichtbarkeit für Ihr Lokal.
Öffentliche Anbindung:
Sehr gute verkehrliche Erschließung durch U4, U6 und S-Bahn, Straßenbahn 33 und D, Bus 35A und 37A
Der Bezirk Alsergrund gehört zu den gefragtesten und zentralsten Bezirken und Lagen Wiens. Das Lokal befindet sich in einem erstklassigen Teil des 9. Bezirks in unmittelbarer Nähe zum Franz Josephs Bahnhof.
Die Umgebung ist bekannt für ihre Vielfalt und zieht sowohl Anrainer, Touristen, als auch Studenten und Mitarbeiter von umliegenden Büros an. Die Lage verspricht daher eine gute Sichtbarkeit für Ihr Lokal.
Öffentliche Anbindung:
Sehr gute verkehrliche Erschließung durch U4, U6 und S-Bahn, Straßenbahn 33 und D, Bus 35A und 37A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.282 €
Preis pro m²22,26 €
Hauptmietzins Netto1.600 €
Betriebskosten240 €
Alle Steuern442 €
Einmalige Kosten
Ablöse70.000 €
Preisinformation: Errichtung des Mietvertrages
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt.
Kaution: 3BMM
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Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
unbefristet
Baujahr 1965
Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 102,5 m²
Nutzfläche 102,5 m², Lagerfläche 90 m²
Garten
3 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
GASTRONOMIEBETRIEB derzeit PIZZERIA mit Lieferservice in1090,1020,1180,1190, in WIEN
• Das Lokal besteht aus zwei offenen getrennten Gasträumen mit Platz für ca. 20 Personen,
• einer Schank,
• einem Pizzaofen mit Zubereitungsflächen und Kühlgeräten,
• einer voll ausgestatteten Küche,
• 2 Toiletten,
• einem Lager,
• sowie noch einen Raum mit Kühlschränken und Küchengeräten.
• Der Schanigarten bietet für ca. 12 Personen Platz und ist ganzjährig genehmigt.
Für alle Gastro Betreiber und Kulinarik-Fans ist diese Gewerbefläche wie geschaffen. Sie profitieren von einer intakten und treuen Stammkundschaft, einer Vollausstattung mit einer aufrechten Betriebsanlagengenehmigung, sowie einer perfekten Entwicklungszone.
!! Mietvertrag: unbefristet !!
Nettomiete: EUR 1.600,00
Betriebskosten: EUR 240,00
20% Ust.: EUR 442,00
Bruttomiete: ca. EUR 2282,00
• Das Lokal besteht aus zwei offenen getrennten Gasträumen mit Platz für ca. 20 Personen,
• einer Schank,
• einem Pizzaofen mit Zubereitungsflächen und Kühlgeräten,
• einer voll ausgestatteten Küche,
• 2 Toiletten,
• einem Lager,
• sowie noch einen Raum mit Kühlschränken und Küchengeräten.
• Der Schanigarten bietet für ca. 12 Personen Platz und ist ganzjährig genehmigt.
Für alle Gastro Betreiber und Kulinarik-Fans ist diese Gewerbefläche wie geschaffen. Sie profitieren von einer intakten und treuen Stammkundschaft, einer Vollausstattung mit einer aufrechten Betriebsanlagengenehmigung, sowie einer perfekten Entwicklungszone.
!! Mietvertrag: unbefristet !!
Nettomiete: EUR 1.600,00
Betriebskosten: EUR 240,00
20% Ust.: EUR 442,00
Bruttomiete: ca. EUR 2282,00
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
112,5 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
UNBEFRISTETETES Gastrolokal in ausgezeichneter Frequenzlage mitten im 9.Bezirk
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein gut-gelegenes, hoch-frequentiertes und komplett hergerichtetes Gastrolokal in sehr guter Lage in 1090 Wien, in der Althanstraße, dem neuen Stadtteil Althangrund.
Die Lage mit dem Entwicklungspotential für WOHNEN, ARBEITEN und STUDIEREN, kann als exzellent angesehen werden.
• Fläche rd. 24 ha
• Zentrumsnahe, innerstädtische Lage nahe Donaukanal, Gürtel, 19. und 20. Bezirk
• Sehr gute verkehrliche Erschließung durch
• durch Überblattung des Franz-Josefs-Bahnhofs
• Künftige Nutzer:
• Rd.17.000 Studierende
• Rd. 1.000 Schüler*innen
• Rd. 2.700 Beschäftigte an Schule/Universitäten
Das Lokal wurde vor ca. 2 Jahren vom derzeitigen Mieter saniert und mit allen wichtigen und erforderlichen Einrichtungen (wie Lüftung übers Dach, Geräte, sowie Vitrinen) ausgestattet. Die Küchenausstattung ist gut gewählt, dass ein breites Spektrum an unterschiedlichen Konzepten erarbeitet werden kann. Das Lokal gliedert sich in 3 komfortable und ansprechende Innenräume, der Platz für 20 Personen mit Bar, sowie einem Pizzaofen bietet. Außerdem verfügt die Fläche über eine geräumige Küche, sowie 2 eigene, separate Kunden WC.
Das Lokal wird derzeit zumeist mit Lieferservice ausgeführt und dies mit 2 Pizzamännern + 2 mit Lieferservice betrauten Personen.
Die ca. 102 m² große Gewerbeimmobilie mit etwa 90 m² trockenen Keller, wo sich auch die Anschlüsse für die Zapfanlage befindet, bietet die perfekten Voraussetzungen um ein erfolgreiches Gastronomie-Konzept in einer ausgezeichneten Lage im 9.Bezirk umzusetzen.
Das Imbisslokal lebt von einer treuen Stammkundschaft, vor allem Studenten von der BOKU, der UNI Wien, dem Bundesschulstandort, dem Franz Josef Bahnhof, sowie den etlichen Büro-Mitarbeiterinnen aus der unmittelbaren Umgebung, sowie durch das Lieferservice, und den 4 guten Mitarbeitern.
Das Lokal wurde vor ca. 2 Jahren vom derzeitigen Mieter saniert und mit allen wichtigen und erforderlichen Einrichtungen (wie Lüftung übers Dach, Geräte, sowie Vitrinen) ausgestattet. Die Küchenausstattung ist gut gewählt, dass ein breites Spektrum an unterschiedlichen Konzepten erarbeitet werden kann. Das Lokal gliedert sich in 3 komfortable und ansprechende Innenräume, der Platz für 20 Personen mit Bar, sowie einem Pizzaofen bietet. Außerdem verfügt die Fläche über eine geräumige Küche, sowie 2 eigene, separate Kunden WC.
Das Lokal wird derzeit zumeist mit Lieferservice ausgeführt und dies mit 2 Pizzamännern + 2 mit Lieferservice betrauten Personen.
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein gut-gelegenes, hoch-frequentiertes und komplett hergerichtetes Gastrolokal in sehr guter Lage in 1090 Wien, in der Althanstraße, dem neuen Stadtteil Althangrund.
Die Lage mit dem Entwicklungspotential für WOHNEN, ARBEITEN und STUDIEREN, kann als exzellent angesehen werden.
• Fläche rd. 24 ha
• Zentrumsnahe, innerstädtische Lage nahe Donaukanal, Gürtel, 19. und 20. Bezirk
• Sehr gute verkehrliche Erschließung durch
• durch Überblattung des Franz-Josefs-Bahnhofs
• Künftige Nutzer:
• Rd.17.000 Studierende
• Rd. 1.000 Schüler*innen
• Rd. 2.700 Beschäftigte an Schule/Universitäten
Das Lokal wurde vor ca. 2 Jahren vom derzeitigen Mieter saniert und mit allen wichtigen und erforderlichen Einrichtungen (wie Lüftung übers Dach, Geräte, sowie Vitrinen) ausgestattet. Die Küchenausstattung ist gut gewählt, dass ein breites Spektrum an unterschiedlichen Konzepten erarbeitet werden kann. Das Lokal gliedert sich in 3 komfortable und ansprechende Innenräume, der Platz für 20 Personen mit Bar, sowie einem Pizzaofen bietet. Außerdem verfügt die Fläche über eine geräumige Küche, sowie 2 eigene, separate Kunden WC.
Das Lokal wird derzeit zumeist mit Lieferservice ausgeführt und dies mit 2 Pizzamännern + 2 mit Lieferservice betrauten Personen.
Die ca. 102 m² große Gewerbeimmobilie mit etwa 90 m² trockenen Keller, wo sich auch die Anschlüsse für die Zapfanlage befindet, bietet die perfekten Voraussetzungen um ein erfolgreiches Gastronomie-Konzept in einer ausgezeichneten Lage im 9.Bezirk umzusetzen.
Das Imbisslokal lebt von einer treuen Stammkundschaft, vor allem Studenten von der BOKU, der UNI Wien, dem Bundesschulstandort, dem Franz Josef Bahnhof, sowie den etlichen Büro-Mitarbeiterinnen aus der unmittelbaren Umgebung, sowie durch das Lieferservice, und den 4 guten Mitarbeitern.
Das Lokal wurde vor ca. 2 Jahren vom derzeitigen Mieter saniert und mit allen wichtigen und erforderlichen Einrichtungen (wie Lüftung übers Dach, Geräte, sowie Vitrinen) ausgestattet. Die Küchenausstattung ist gut gewählt, dass ein breites Spektrum an unterschiedlichen Konzepten erarbeitet werden kann. Das Lokal gliedert sich in 3 komfortable und ansprechende Innenräume, der Platz für 20 Personen mit Bar, sowie einem Pizzaofen bietet. Außerdem verfügt die Fläche über eine geräumige Küche, sowie 2 eigene, separate Kunden WC.
Das Lokal wird derzeit zumeist mit Lieferservice ausgeführt und dies mit 2 Pizzamännern + 2 mit Lieferservice betrauten Personen.
Anbieter:in
GewerblichIng. Max PersogliaHerr Max Persoglia Ing.
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Ing. Max Persoglia
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