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  • Lager / Halle
  • Video Live-Besichtigung

Gewerbepark Nord Gralla! - Lagerhalle für Gewerbe zu Mieten!

1.197
 
210 m²
ALTERA real estate GmbHHerr Christopher Krähling
8431 Gralla
Gute Lage, da direkt an der Autobahn-Abfahrt/Auffahrt Leibnitz-Gralla!

Laufende Kosten

Miete1.197 €
Preis pro m²5,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.449 €
USt. Gesamtbelastung289,8 €
USt. Miete239,4 €
Betriebskosten252 €
USt. Betriebskosten50,4 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Lager
Baujahr 2009, Neubau, Saniert, Massivbauweise, Flachdach, letzte Modernisierung 2023, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 210 m²

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
128,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C

Beschreibung

Diese Halle lässt sich optimal als Lagerhalle für Firmen nutzen.
Die Fläche ist in Ausstattung laut Bestand kurzfristig verfügbar. 
Ausstattung lt. Bestand: Bodenbelag Fliesen, Aluminium-Glas-Fassade mit Isolierverglasung, Eingangs-Aluminium Drehtüre 2-flügelig, Zentralheizung mit Deckenlüfter. 
Elektro-Installation: Anschlussleistung ca. 5kW, Standard-Beleuchtung, Brandmeldeanlage. 
In den Betriebskosten sind die Heizkosten nicht inkludiert - die Müllentsorgung ist auch separat zu bezahlen. 
Strom Direktverrechnung des Mieters mit von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten nach Anmeldung beim Netzbetreiber Fa. Ebner.

Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr - danach kündbar zum 30.06 oder 31.12 eines Jahres mit 12 Monaten Kündigungsfrist.

Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichALTERA real estate GmbHHerr Christopher Krähling
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