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Gewerbepark Süd Gralla! - Optimale Nutzung als Verkaufsgeschäft im Einzelhandel!

1.764
 
122 m²
ALTERA real estate GmbHHerr Christopher Krähling
8431 Gralla
Gute Lage, da direkte Anbindung zur Autobahn A9!

Laufende Kosten

Miete1.763,92 €
Preis pro m²14,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.982,89 €
USt. Gesamtbelastung396,57 €
USt. Miete352,78 €
Betriebskosten218,97 €
USt. Betriebskosten43,79 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2024
unbefristet
Sonstige
Baujahr 2009, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 121,65 m²

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
69 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Hiermit lassen sich Ihre Träume für einen neuen Betriebsstandort wahr werden - mit diesem sehr großen Showroom optimal geeignet für einen Einzelhandel.
Der Mietpreis bezieht sich auf Ausstattung lt. Bestand.
In den Betriebskosten sind die Heizkosten inbegriffen - die Müllentsorgung kommt jedoch noch dazu.
Der Strom wird dem Mieter über den von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten direkt verrechnet. (Netzbetreiber Fa. Ebner)
Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen - Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr, danach kündbar zum 30.06 oder 31.12 eines Jahres mit der Einhaltung einer 6 monatigen Kündigungsfrist.
Zögern Sie nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichALTERA real estate GmbHHerr Christopher Krähling
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