PROVISIONSFREI!! Reihenhauspark Deutschlandsberg!! Neubau - Erstbezug - Innovativ und Modern!!

Das attraktive Wohnbauprojekt entsteht in einem sehr schönen, grünen und ruhigen Siedlungsgebiet mit Einzelhauscharakter.
Aufgrund der guten Situierung ist der Anknüpfungspunkt Bundesstraße B76 nur ca. 500 m entfernt. In wenigen Minuten sind auch die Stadtzentren von Deutschlandsberg und Frauental gut erreichbar.
Die Wohngegend lädt zu schönen Spaziergängen ein und verfügt aufgrund ihrer guten Lage über eine optimale Nahversorgungs-Infrarstruktur und bildet somit die ideale Wohnlage für Familien.

Aufgeteilt in 6 Wohnbaukörper mit nur gesamt 16 Wohnungen in Doppelwohnhaus- bzw. Reihenhauscharakter entsteht dieser moderne und schöne Wohnpark.

Errichtet werden gesamt 6 Baukörper, mit Wohnnutzflächen von 83 m2 bis 118 m2 und Eigengartenflächen von 40 m2 bis 480 m2.

Highlights dieses Bauvorhabens:

• Errichtung von 6 Baukörpern
• 2 Doppelwohnhäuser
• 4 Reihenhäuser á 3 Häuser
• Wohnnutzflächen von 83 m2 - 118 m2
• Terrassen von 13 m2 - 20 m2
• Eigengärten von 40 m2 - 480 m2
• Ziegelmassivbauweise
• Carport
• 2. Abstellplatz
• Kellerersatzraum
• Heizung via eigener Luftwärmepumpe (Einzelraumregelung)
• PV Anlage auf den Dächern der Wohnhäuser
• Helle, sonnendurchflutete Wohnräume
• Perfekte Ausrichtung der Häuser

Der Baustart ist für den Sommer 2024 geplant. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.
Voraussetzung für den Baubeginn ist eine Vorverwertung von zumindest 50% der Einheiten.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap