- Etagenwohnung
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
**KURZZEITVERMIETUNG ERLAUBT **2 Zimmer EG Wohnung in top zentraler Lage U6 Nähe!
228.000 €
50 m²2 Zimmer
Preis / m²4.560 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 1900
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Dejan Cvetkovic,Dipl.BO
1200 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis228.000 €
Kaufpreis pro m²4.560 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten205,7 €
Betriebskosten192,64 €
USt. Betriebskosten13,06 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1900, Gepflegt, Unterkellert, Geldlastenfrei, Erdgeschoss
Wohnfläche 50 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Vollmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Top zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur nähe Augarten, Milleniumcity und U6 Jägerstraße !
Eine Genehmigung zwecks Kurzeitvermietung liegt bereits vor (max. 2 Personen)!
In Erdgeschoss eines gepflegten und 1900 errichteten Altbaus befindet sich diese 2016 hochwertig sanierte und sehr helle 2 Zimmerwohnung mit separater vollausgestatteter Küche!
Durch die komfortable Raumhöhe und hohen Fenster (Schallschutz) lichtdurchflutete Wohnung, ist vollmöbliert und kann bei Bedarf sofort bezogen werden.
Neben der Top Lage und Infrastruktur verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WM - Anschluss
- voll eingerichtete Küche inkl. Gerätschaft
- großzügiges und helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Bettunterbau und belichtetem Stauraum (hofseite Ruhelage)
- seperates WC
- Kellerabteil
Austattung:
- Holzoptik Laminatböden
- Naßräume qualitativ verfließt
- Bettunterbau/Abstellraum
- vollmöbliert
Infrastruktur & Lage:
- Straßenbahnlinie 5,33 (200m)
- Bus 5A
- U-Bahn U6 Jägerstraße
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der beliebte Hannover Markt, sowie ein enormes Gastronomie Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Eine Genehmigung zwecks Kurzeitvermietung liegt bereits vor (max. 2 Personen)!
In Erdgeschoss eines gepflegten und 1900 errichteten Altbaus befindet sich diese 2016 hochwertig sanierte und sehr helle 2 Zimmerwohnung mit separater vollausgestatteter Küche!
Durch die komfortable Raumhöhe und hohen Fenster (Schallschutz) lichtdurchflutete Wohnung, ist vollmöbliert und kann bei Bedarf sofort bezogen werden.
Neben der Top Lage und Infrastruktur verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WM - Anschluss
- voll eingerichtete Küche inkl. Gerätschaft
- großzügiges und helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Bettunterbau und belichtetem Stauraum (hofseite Ruhelage)
- seperates WC
- Kellerabteil
Austattung:
- Holzoptik Laminatböden
- Naßräume qualitativ verfließt
- Bettunterbau/Abstellraum
- vollmöbliert
Infrastruktur & Lage:
- Straßenbahnlinie 5,33 (200m)
- Bus 5A
- U-Bahn U6 Jägerstraße
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der beliebte Hannover Markt, sowie ein enormes Gastronomie Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Dejan Cvetkovic,Dipl.BO
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