3-Zimmerwohnung mit Terrasse in U-Bahnnähe, befristet vermietet, Freier Mietzins möglich, Direkt vom Eigentümer, kein Makler, mit Terrasse

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63m² und einer einladenden Loggia von ca. 4m² bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Apartment befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1965 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine sonnige Süd-Westausrichtung mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Der Vorraum bietet Zugang zu allen wesentlichen Räumen: dem geräumigen Wohnzimmer, dem Kabinett, der Küche mit Fenster, dem modernen Badezimmer mit Dusche und dem separaten WC. Das größere Zimmer führt in einen angrenzenden Raum mit Zugang zur nach Nord-Westen ausgerichteten Loggia.

Die Lage des Apartments ist hervorragend! Zwischen dem Puchsbaumpark und dem Helmut-Zilk-Park gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine Waschküche.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal:

• Bus: Linien N6, 68A

• Straßenbahn: Linien 11, 6

• U-Bahn: Station Reumannplatz der Linie U1

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause und gestalten Sie Ihr neues Domizil im Herzen der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern!

Alle Angaben ohne Gewähr oder Verpflichtung, beim Anbot können wir gerne alles schriftlich zusammenfassen was gewünscht ist.

Betriebskosten mit Rücklage und Liftkosten und USt. : ca. 260,11 €.

Das Haus hat 7 Stockwerke. Die Wohnung ist im 3. Stock
und ab befristet vermietet bis 09.08.2027, Miete inkl. USt. und Betriebskosten 1090€. Sehr netter Mieter.