Büroräumlichkeiten in prominenter Lage!

Dieses Objekt besticht durch die Kombination aus prominenter Lage und modernem Altbaucharme. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!

Sie können dieses Objekt sowohl bestandsfrei als auch mit Mieter (Nettomiete 600,- monatlich) erwerben.

Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

Das Objekt kann sowohl von der Straße als auch über den Hauseingang betreten werden:

• Küche
• kleines Zimmer hofseitig
• großes Zimmer Straßenseitig
• gepflegtes WC am Gang gleich neben Stiegenhaustür

(siehe Plan)

Zustand und Ausstattung:

• Küchenzeile
• Allgemein sehr Zustand der Räume und der Ausstattung
• Terrakotta Böden mit Fußbodenheizung
• Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme

Haus und Lage:

• Gepflegtes Altbauhaus
• Es ist kein Lift vorhanden (EG)
• Ruhige Umgebung
• Lebensmittelgeschäft wenige Gehminuten beim Nussdorferplatz
• üblicherweise viele freie Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap