{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1030","obj_title":"Perfekte Lage! Schöne 3-Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Rennweg","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84eT-1719407865-66c9ef3168af46b7a1075cf9e33cb8d9","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":439000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}

    Perfekte Lage! Schöne 3-Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Rennweg

    439.000
     
    69 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
    Preis / m²6.362,32 €
    Etage2
    Baujahr2006
    ASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    Klimschgasse, 1030 Wien
    • Ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und Parks, wie dem Schweizergarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien
    • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit der Straßenbahn 71 gelangt man direkt in die Wiener Innenstadt
    • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung
    - In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Belvedere und der

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis439.000 €
    Kaufpreis pro m²6.362,32 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 14.223,60 € inkl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten184,28 €
    Betriebskosten167,53 €
    USt. Betriebskosten16,75 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Wohnung
    Baujahr 2006, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage
    Wohnfläche 69 m²
    1 Loggia 5 m²
    3 Zimmer
    1 Badezimmer

    Ausstattung

    Einbauküche, Badewanne
    Personenaufzug

    Heizung

    Zentralheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    56,8 kWh/(m²a)
    C

    Beschreibung

     

    - 3 Zimmer
    Komplettküche mit E-Geräten 
    Schöne Ausstattung mit Parkettböden, schön verfliestes Badezimmer, etc. 
    - Sehr gute Infrastruktur (Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, ...)

    - Ein Garagenplatz kann für 20.000€ dazu erworben werden. 

    Im Bezirk Landstraße, in der Nähe des Rennweg, liegt das 2006 neu gebaute Objekt. Öffentlich gut erreichbar über die Straßenbahnlinie 71 und den Bahnhof Wien St. Marx.

    Im 2. Obergeschoß des Neubaus befindet sich eine 3-Zimmerwohnung, die durch die großen Fensterfronten von 2 Seiten den ganzen Tag über mit Sonne versorgt wird. Über die Vorzimmer sind das Badezimmer, die beiden Schlafzimmer, sowie die geräumige und offene Wohnküche separat begehbar.

    Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet und bietet somit die optimalen Bedingungen für eine kleine Wellnessoase. 
    Über das Schlafzimmer ist außerdem die 6m² Loggia zu erreichen.

    Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter Anbieter kontaktieren

    Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <250m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <250m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <750m

    Sonstige
    Geldautomat <250m
    Bank <500m
    Post <750m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <250m
    U-Bahn <750m
    Straßenbahn <250m
    Bahnhof <750m
    Autobahnanschluss <1.250m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


    Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
    Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

    Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
    Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
    Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.
    Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.
    Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Kontaktieren

    GewerblichASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
    GewerblichASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien
     Verifiziert von ImmoScout24
    Bronze Partner