- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten und Pool
549.000 €
200 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.745 €
Grundstücksfläche1.002 m²
Baujahr1995
Donnerbauer Immobilien GmbHFrau Katharina Stanek
2474 Gattendorf
In der Region "Leitha-Auen", 12 km von der ungarischen Grenze entfernt, liegt die malerische Gemeinde Gattendorf im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland. Auf einer Fläche von 25 km² bietet Gattendorf eine idyllische Kulisse mit Wäldern und Weingärten sowie einem milden, trockenen und sonnigen Klima.
Die exzellente Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A4 und A6 sowie die Nähe zur slowakischen Grenze machen Gattendorf besonders attraktiv. Der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 26 Minuten entfernt, der nächste Bahnhof nur 5 Minuten Fahrzeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
Das Designer Outlet Center Parndorf befindet sich in direkter Nachbarschaft, bekannt für sein breites Angebot an Mode und Lifestyle. Lokale Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen tragen zur Attraktivität Gattendorfs als Wohnort bei.
Gattendorf besticht durch seine ruhige Atmosphäre und landschaftliche Schönheit, ideal für Spaziergänge und Radtouren. Die Region bietet Naturliebhabern vielfältige Erholungs- und Entdeckungsmöglichkeiten.
Die gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an größere Städte wie Wien und Bratislava machen Gattendorf zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles, die das Landleben schätzen und dennoch städtische Annehmlichkeiten schätzen.
Die exzellente Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A4 und A6 sowie die Nähe zur slowakischen Grenze machen Gattendorf besonders attraktiv. Der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 26 Minuten entfernt, der nächste Bahnhof nur 5 Minuten Fahrzeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
Das Designer Outlet Center Parndorf befindet sich in direkter Nachbarschaft, bekannt für sein breites Angebot an Mode und Lifestyle. Lokale Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen tragen zur Attraktivität Gattendorfs als Wohnort bei.
Gattendorf besticht durch seine ruhige Atmosphäre und landschaftliche Schönheit, ideal für Spaziergänge und Radtouren. Die Region bietet Naturliebhabern vielfältige Erholungs- und Entdeckungsmöglichkeiten.
Die gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an größere Städte wie Wien und Bratislava machen Gattendorf zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles, die das Landleben schätzen und dennoch städtische Annehmlichkeiten schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²2.745 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1995, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 1.002 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
63,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,07
D
Beschreibung
In einer ruhigen Lage von Gattendorf befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2008 aufgestockt und modernisiert.
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Bäder. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und gemütlichem Kaminzimmer lädt zum Verweilen ein. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sowie eine gehobene Ausstattung schaffen ein stilvolles Ambiente.
Das Haus bietet zudem eine Garage, einen Carport, einen Außenstellplatz und eine teilweise überdachte Terrasse. Ein Abstellraum sowie zwei Gäste-WCs, eines auf jeder Etage, runden das Raumangebot ab. Der gepflegte Garten mit Pool und Außengrillplatz lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Eine Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass der Garten stets gut gepflegt aussieht.
Ein komfortables Wohngefühl wird durch eine Klimaanlage sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt. Eine Wasser- Entkalkungsmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Dieses Haus eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder als Feriendomizil. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Bäder. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und gemütlichem Kaminzimmer lädt zum Verweilen ein. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sowie eine gehobene Ausstattung schaffen ein stilvolles Ambiente.
Das Haus bietet zudem eine Garage, einen Carport, einen Außenstellplatz und eine teilweise überdachte Terrasse. Ein Abstellraum sowie zwei Gäste-WCs, eines auf jeder Etage, runden das Raumangebot ab. Der gepflegte Garten mit Pool und Außengrillplatz lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Eine Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass der Garten stets gut gepflegt aussieht.
Ein komfortables Wohngefühl wird durch eine Klimaanlage sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt. Eine Wasser- Entkalkungsmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Dieses Haus eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder als Feriendomizil. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHFrau Katharina Stanek
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