Schöne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Einbauküche in Guntramsdorf

Liebe Wohnungssuchende,
herzlich willkommen zu unserer ansprechenden und gut gelegenen Eigentumswohnung! Diese helle und möblierte Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 92 Quadratmetern ein komfortables Zuhause.
Der Eingang zur Wohnung ist nahezu ebenerdig, da nur 4 Stufen zur Wohnungstür führen. Ein Parkplatz direkt vor der Haustüre ermöglicht Ihnen eine bequeme Anreise.
Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewannen-Regenwasser-Duschen-Kombination sowie eine Handtuchheizung für zusätzlichen Komfort.
Das Badezimmer wurde 2017 renoviert und ist mit einem Spiegel mit Ambiente-Licht ausgestattet.
Im Wohnzimmer erwarten Sie einige Kästen, ein Lowboard, eine einladende Couch und ein großer Esstisch. Ein Korpus gegenüber der Couch ermöglicht es, alle Kabel eines Fernsehers diskret zu verstecken. Eine stimmige Lampe über dem Esstisch sorgt für eine heimelige und edle Atmosphäre.
Die Küche ist modern und einladend gestaltet, mit hochwertigen Geräten wie Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefriertruhe, Ceranfeld und Geschirrspüler der Marke Miele sowie einem Waschtrockner der Marke AEG (dieser befindet sich im Abstellraum). Die Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer mit integrierten Kästen lässt die Wohnung sehr hell und freundlich erscheinen.
Im Schlafzimmer finden Sie zwei große Kästen und ein Doppelbett mit Laden. Ein Samsung Fernseher rundet das Bild im Schlafzimmer ab. Zudem sind die hochwertigen Klimaanlagen der Marke Daikin im Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer einzeln regulierbar und ermöglichen auch das Heizen.
Der Vorraum präsentiert sich mit einer retro Kommode und modernen Spots, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Von der Wohnung aus genießen Sie eine schöne Aussicht auf den barocken Pavillon.
Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Pizzeria, eine Bäckerei und mehrere Heurigen. Ein beliebter Badeteich ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar und das Zentrum ist nur etwa 500 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in nur 10 Gehminuten, wo sich ein Billa-Supermarkt befindet. Eine Badner Bahn Station ist ca. 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Die monatliche Miete beträgt 1381 Euro (kalt), und es wird eine Ablöse von 4000 Euro sowie eine Kaution von 3000 Euro verlangt. Ein Einkommensnachweis von den letzten 3 Gehaltseingängen ist vorzulegen.
Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Wohnung haben und weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.

Mit freundlichen Grüßen,
Jürgen P.

Bullet points:
• Parkplatz vor der Haustüre
• fast ebenerdig
• 92 Quadratmeter
• Klimaanlage mit Heizfunktion
• Kabelanschluß (TV, Internet) vorhanden, jedoch abgemeldet
• nur hochwertige Markengeräte verbaut
• ruhige, zentrale Lage
• Badezimmer 2017 renoviert
• teilmöbliert, keine weiteren Anschaffungen notwendig- einziehen und glücklich sein
• Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke, alles zu Fuß erreichbar