Schöne 3-Zimmerwohnung mit Garage, Ebbs

Schöne 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Garage in sehr guter, ruhiger und sonniger Lage von Ebbs zu kaufen. Die Wohnung im 2. Obergeschoß (kein Lift) mit ca. 82 m² Wohnfläche (+ Loggia ca. 11 m²) bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und einen unverbauten Grünblick. Ein Teil des allgemeinen Dachraumes ist der Wohnung  zur Nutzung zugewiesen.

Die Josko Holz-Alu Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung an der Nordseite (Zweifach-Isolierverglasung an der Südwestseite) wurden vor wenigen Jahren erneuert und sind mit elektrischen Außenrollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Wohneinheit hat eine eigene SAT-Anlage. Für die Beschattung der Loggia steht eine große Markise zur Verfügung.

Die Wohnanlage selbst wurde ca. 1982 von der WOHNUNGSEIGENTUM Innsbruck in massiver Bauausführung errichtet. Das Gebäude ist mit einem Holz-Satteldach abgeschlossen, die Fassade ist nicht isoliert und es gibt keinen Personenlift im Haus. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, die Wärmeabgabe in der Wohnung erfolgt mit Radiatoren.

Raumprogramm Wohnung, 2.OG
ca. 82 m²: Sicherheits-Eingangstüre mit Brandschutz, Vorraum/Diele/Gang, 2 Zimmer mit Fenster im Nordosten, Bad mit Wanne extra Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum mit Warmwasserboiler, extra WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (ca. 11 m²) im Südwesten, Küche mit Sitzbereich, großes Kellerabteil im Untergeschoß, zugewiesene Fläche im Dachraum im Dachgeschoß, eigene ebenerdige Einzelgarage mit Sektionaltor

Bezug: nach Vereinbarung, voraussichtlich Herbst 2024, weitere Details auf Anfrage.

Die Erstellung des Energieausweises wurde beauftragt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap