- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Neubau Erstbezug - Dachgeschoss mit Hofseite und Terrasse
380.000 €
47 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²8.163,27 €
Etage-
Baujahr2023
BUWOG Group GmbHFirma Ihr DECK ZEHN Vertriebsteam
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc.
Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.
Eigener Nahversorger im Haus.
Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.
Eigener Nahversorger im Haus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²8.163,27 €
Preisinformation: Kaufpreis Anleger: EUR 357.000,00 netto zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Parkett
Wohnfläche 46,55 m²
Gesamtfläche 46,55 m², Nutzfläche 46,55 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2,15 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen.
• Echtholz Dielenparkettböden
• Heizung und Stützkühlung über Bauteilaktivierung
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung (Raffstore mit Fernbedienung)
• SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
• Kellerabteile
• Einbruchshemmende Eingangstüren
• Audiosprechanlage (Video mit Kamera möglich)
- Sauna, Fitnessterrasse, Co-Working-Space, Waschküche (Waschen & Trocknen)
• Echtholz Dielenparkettböden
• Heizung und Stützkühlung über Bauteilaktivierung
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung (Raffstore mit Fernbedienung)
• SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
• Kellerabteile
• Einbruchshemmende Eingangstüren
• Audiosprechanlage (Video mit Kamera möglich)
- Sauna, Fitnessterrasse, Co-Working-Space, Waschküche (Waschen & Trocknen)
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Dachgeschosswohnung als Erstbezug im Neubau - provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Im 7. Liftstock (letzter Stock) mit komplett hofseitiger Ausrichtung inkl. Terrasse. 2 Zimmer mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum, Terrasse. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.
Einige Details zur Ausstattung:
• Heizung mittels Fernwärme (Bauteilaktivierung)
• hauseigene Photovoltaikanlage
• modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
• Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
• Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
• ab sofort beziehbar
Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Im 7. Liftstock (letzter Stock) mit komplett hofseitiger Ausrichtung inkl. Terrasse. 2 Zimmer mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum, Terrasse. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.
Einige Details zur Ausstattung:
• Heizung mittels Fernwärme (Bauteilaktivierung)
• hauseigene Photovoltaikanlage
• modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
• Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
• Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
• ab sofort beziehbar
Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
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