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  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Mansardenwohnung mit Garten und Untersbergblick!

399.000
 
90 m²3,5 ZimmerBalkon 3 m², Garten
Preis / m²4.416,16 €
Etage2
Baujahr1960
Roderick Scherer Immobilien GmbHHerr Thomas Habenschuß
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich im beliebten Viertel Maxglan in Salzburg, unweit vom Flughafen. Trotz der Nähe zum Flughafen bewahrt Maxglan seinen einzigartigen Charme und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung. Die sichtbare Nähe zum Untersberg und zu örtlichen Grünflächen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Gute Verkehrsanbindungen gewährleisten eine problemlose Mobilität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.416,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: € 80,00 – schwankend zuzüglich (derzeit) Heizöl, Eigenstrom, etc.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten80 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1960, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 90,35 m²
Gartenfläche 155,33 m²
1 Balkon 2,95 m² ostseitig
Garten
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
180 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,03
D

Beschreibung

Charmante Mansardenwohnung mit Garten in Maxglan: Ein urbanes Idyll in Salzburg!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Maxglan (WEST), Salzburg - eine charmante und umfassend renovierte Mansardenwohnung mit atemberaubendem Blick auf den Untersberg. Erleben Sie ein urbanes Idyll, das städtisches Flair mit natürlicher Schönheit verbindet.

Diese ansprechende Wohnung bietet auf ca. 90m² alles, was das Herz begehrt: Zwei großzügige Schlafzimmer, darunter eines mit einem eigenen Balkon für private Momente im Freien. Das Wohn- und Esszimmer (ca. 17m²) ist der ideale Ort für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die funktionale Kochnische (ca. 7m²) und ein modernes Bad (ca. 10m²) mit Eckbadewanne und Walk-In-Dusche vervollständigen das Raumangebot.

Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren eigenen, ca. 155m² großen Garten genießen - ein echtes Paradies mit idyllischem Pavillon und praktischer Gartenhütte. Profitieren Sie zudem von einem geräumigen, ebenerdigen Abstellraum (ca. 14m²) für zusätzlichen Komfort.

Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren, Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHHerr Thomas Habenschuß
Video Live-Besichtigung
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