Reihenhaus in Ruhelage mit Aussicht

Das moderne und großzügige Reihenhaus im Herzen von Wattens befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage.

Das Haus besticht durch seine 167 m² Nutzfläche und ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit WC, ein Gäste-WC und eine offene Küche, sowie ein großzügig ausgebauter Keller. Das Reihenhaus ist in sehr guten Zustand und verfügt über Parkett- und Fliesenböden, sowie eine attraktive Einbauküche. Der Außenbereiche sind geprägt von einer schönen Gartenanlage mit zwei großen Terrassen und 2 Balkone.

Großzügige Nutzflächen mit ca. 167,10 m2 - Angaben in ca./m2:

Vorraum UG 1,50

Kellerraum 1 UG 16,45

Kellerraum 2 UG 25,33

Gang/Vorraum EG 6,04

WC EG 2,04

Wohnen/Kochen EG 35,40

Gang/Vorraum 1. OG 5,00

Zimmer 1 - 1. OG 16,13

Zimmer 2 - 1. OG 13,78

Zimmer 3 - 1. OG 17,68

Bad/WC 1. OG 5,88

Studio DG 21,87

Gesamte Nutzfläche 167,10

Zuschläge:

Interne Stiege 2,00

Terrasse EG 15,41

Balkon und Terrasse 1. OG 11,85

Dachterrasse DG 46,32

Zubehör:

Gartenfläche EG 54,42

Gesamte Fläche mit Außenflächen die zur Nutzung zur Verfügung steht: 297,10

Hinzu kommen noch die Autoabstellflächen im Freien:
Carport: 13,28
AAP: 13,11

Der große Garten mit einer stattlichen Terrasse bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und ist mit 54,4 m² ein echtes Highlight. Freuen Sie sich auf eine grüne Oase, in der Sie sich entspannen und erholen können.

Ausreichend Platz finden Sie für 2 Autos, da das Reihenhaus über ein eigenes großzügiges Carport mit Starkstromanschluss verfügt. Darüber hinaus gibt es einen zweiten eigenen Stellplatz im Freien, der direkt gegenüber dem Reihenhaus liegt.

Einen exklusiven Ausblick mit Weite pur finden Sie im Studio auf der Dachterrasse, wo man sich trifft um den Tag ausklingen zu lassen.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen und zentral gelegenen Reihenhaus begeistern und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem einmaligen Angebot.

LAGE

Dieses charmante und komfortable Reihenhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Herzen von Wattens. Die Reihenhausanlage umfasst 5 Einheiten und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Allgemein lässt sich festhalten, dass dieses Reihenhaus eine sehr gute Wahl für jeden darstellt, der sich nach einem charmanten und komfortablen Zuhause in einer ruhigen und sonnigen Lage sehnt.
Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend.

Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Das Reihenhaus befindet sich im Wohngebiet am Anfang von Wattens.

Stromkosten in der Wohnung/Einheit werden direkt nach tatsächlichen Verbrauch zwischen Eigentümer und Stromdienstleister abgerechnet.

Heizung und Wasser werden nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet mittels Mengenzähler.

Es besteht Wohnungseigentum.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot.

3 % Vermittlungshonorar vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.