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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

*Hochwertige Renovierung* | Kaufpreis VHB | Ruhige, helle 4 Zimmer Altbauwohnung mit grünem Innenhof | U6 Thaliastraße

319.990
 
66 m²4 Zimmer
Preis / m²4.848,33 €
Etage2
Baujahr-
Wolke 7 ImmobilienHerr Patrick Silagi
1160 Wien,Ottakring
U6 Thaliastraße direkt vor dem Haus. Billa, Spar und Hofer ca. 5 Gehminuten entfernt. Stadthalle und Lugnercity 10 Minuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.990 €
Kaufpreis pro m²4.848,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten223,35 €
Betriebskosten142,11 €
USt. Betriebskosten14,21 €
Monatliche Kosten Netto209,14 €
Sonstige Kosten Netto67,03 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 2. Etage
Wohnfläche 66 m²
Nutzfläche 66 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
119,72 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3
E

Beschreibung

Die wunderschöne ca. 66m² Eigentumswohnung besteht aus einer Wohnküche mit einem großem, offenen Wohnbereich und wurde 2024 komplett renoviert. Die gesamte Wohnung ist zum ruhige  Innenhof ausgerichtet und bietet Ihnen somit ruhigen Wohnkomfort in zentraler Lage.

Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer mit hochwertigen 60x60 Feinsteinzeug Fliesen und einer großen Walk-In Dusche. Die 3 weiteren Zimmer lassen sich ideal als SchlafzimmerKinderzimmer oder Büro nutzen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift, das Gebäude wurde in vergangenen Jahren renoviert und modernisiert.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Traumwohnung in Wien zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie diese hochwertig renovierte Altbauwohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Key Facts:

  • 4 Zimmer
  • 65,91m2 Wohnfläche
  • Grünblick
  • Innenhof | Ruhelage
  • hochwertige Renovierung
  • großer Wohnbereich

Kaufpreis VHB
Provision:
 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. €223,35 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)

Ihr Ansprechpartner:

Patrick Tiberius Silagi

Mobil.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWolke 7 ImmobilienHerr Patrick Silagi
Video Live-Besichtigung
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