- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Privates Paradies am SEE!Rarität im Nordwesten Wiens
2.800.000 €
274 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²10.237,29 €
Grundstücksfläche3.001 m²
Baujahr-
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
3543 Krumau am Kamp
Krumau am Kamp ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk Krems-Land in Niederösterreich. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Waldviertels liegt Krumau am malerischen Fluss Kamp, welcher der Region ihren Namen verleiht.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten aus. Besonders sehenswert ist die Ruine Dobra, die majestätisch über dem Kamp thront und einen faszinierenden Ausblick über die Landschaft bietet.
Trotz ihrer ruhigen und naturnahen Lage ist die Gemeinde gut an das Straßennetz angebunden. Über die B37 und B38 erreicht man die nächstgrößeren Städte Krems an der Donau und Zwettl in kurzer Zeit. Wien liegt südöstlich von Krumau am Kamp und ist bequem über die Autobahn erreichbar.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten aus. Besonders sehenswert ist die Ruine Dobra, die majestätisch über dem Kamp thront und einen faszinierenden Ausblick über die Landschaft bietet.
Trotz ihrer ruhigen und naturnahen Lage ist die Gemeinde gut an das Straßennetz angebunden. Über die B37 und B38 erreicht man die nächstgrößeren Städte Krems an der Donau und Zwettl in kurzer Zeit. Wien liegt südöstlich von Krumau am Kamp und ist bequem über die Autobahn erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.800.000 €
Kaufpreis pro m²10.237,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Sonstige
Gepflegt
Wohnfläche 273,51 m²
Nutzfläche 389,77 m², Grundstücksfläche 3.001 m²
Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Alarmanlage, Überwachungskamera, Sauna, Swimmingpool
Personenaufzug
Heizung
Gas, Solar
Beschreibung
Ihr Haus am See – eine Rarität im Naturschutzgebiet!
Auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück befindet sich diese Immobilie, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen eine Wohnnutzfläche von rund 390 m².
In der ersten Ebene befindet sich der erste großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur ca. 71 m² großen Terrasse, zwei Gäste-/Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Fitnessraum sowie die Lager- und Technikräume.
Die Panoramaglasfronten und die Terrasse geben Ihnen von allen Etagen einen wunderbaren Blick auf den See und die umliegende grüne Natur frei.
Auf der nächsten Ebene - im Obergeschoss - befindet sich der offen gestaltete und lichtdurchflutete rund 79 m² große Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Deisgnerküche samt Markengeräten, ein Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, ein Badezimmer sowie der ca. 100 m² große Wellnessbereich mit Indoor-Pool und hauseigener Sauna sowie ein Waschraum.
Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Weinkeller mit Degustationsbar für Ihre edlen Tropfen.
Vom Wohnbereich im Obergeschoss führt eine moderne, geschwungene Holz-Wendeltreppe in die Galerie, welche zwei weitere Zimmer verbindet.
Diese Immobilie wartet mit folgenden Highlights auf: dem eigenen Seezugang mit privaten Badesteg, die Seeterrasse, der großzügige Garten sowie die zusätzlichen ca. 3.300 m² Garten- und Uferfläche, welche sich entlang des gesamten Grundstücks erstreckt. Diese zusätzliche Fläche von ca. 3.300 m² wurde mit einer Einmalpacht auf Lebenszeit gepachtet und kann übernommen werden.
Dieses exklusive Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus und Naturverbundenheit. Die absolute Ruhelage ist Ihnen mit dieser einzigartigen Immobilie garantiert.
Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage mit Stellplatz für 3 PKW.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück befindet sich diese Immobilie, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen eine Wohnnutzfläche von rund 390 m².
In der ersten Ebene befindet sich der erste großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur ca. 71 m² großen Terrasse, zwei Gäste-/Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Fitnessraum sowie die Lager- und Technikräume.
Die Panoramaglasfronten und die Terrasse geben Ihnen von allen Etagen einen wunderbaren Blick auf den See und die umliegende grüne Natur frei.
Auf der nächsten Ebene - im Obergeschoss - befindet sich der offen gestaltete und lichtdurchflutete rund 79 m² große Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Deisgnerküche samt Markengeräten, ein Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, ein Badezimmer sowie der ca. 100 m² große Wellnessbereich mit Indoor-Pool und hauseigener Sauna sowie ein Waschraum.
Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Weinkeller mit Degustationsbar für Ihre edlen Tropfen.
Vom Wohnbereich im Obergeschoss führt eine moderne, geschwungene Holz-Wendeltreppe in die Galerie, welche zwei weitere Zimmer verbindet.
Diese Immobilie wartet mit folgenden Highlights auf: dem eigenen Seezugang mit privaten Badesteg, die Seeterrasse, der großzügige Garten sowie die zusätzlichen ca. 3.300 m² Garten- und Uferfläche, welche sich entlang des gesamten Grundstücks erstreckt. Diese zusätzliche Fläche von ca. 3.300 m² wurde mit einer Einmalpacht auf Lebenszeit gepachtet und kann übernommen werden.
Dieses exklusive Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus und Naturverbundenheit. Die absolute Ruhelage ist Ihnen mit dieser einzigartigen Immobilie garantiert.
Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage mit Stellplatz für 3 PKW.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
Erfahre mehr über die Immobilie
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24