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  • Provisionsfrei

Hübsche, gemütliche 2-Zimmerwohnung nahe Hauptplatz Andritz

601
 
43 m²1,5 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution1.850 €
Popp ImmobilienHerr Michael Vollath
Grazer Straße 46a, 8045 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten601,4 €
Preis pro m²9,83 €
Gesamtbelastung Netto543,78 €
USt. Gesamtbelastung57,62 €
Gesamtmiete562,66 €
Gesamtmiete Netto511,5 €
USt. Gesamtmiete51,16 €
Miete417,62 €
USt. Miete41,77 €
Betriebskosten93,88 €
USt. Betriebskosten9,39 €
Heizkosten Netto32,28 €
USt. Heizkosten6,46 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.850,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2024
unbefristet
Wohnung
Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 42,5 m²
Nutzfläche 42,5 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
111,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C

Beschreibung

In einer kleinen Wohnanlage wenige Minuten vom Hauptplatz Andritz entfernt befindet sich diese gemütliche DG-Wohnung im 2. OG.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche,  Schlafzimmer, AR

Die Einbauküche verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, einen Geschirrspüler, einem Kühlschrank, der Spüle und einen Dunstabzug.

Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Sanitäranlagen sind verfliest.

Die beliebte Wohngegend bietet eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Ausbildung).

kein Lift, kein Keller, kein Parkplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <375m
Klinik <2.350m
Krankenhaus <2.575m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <2.050m
Höhere Schule <2.175m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <200m
Post <300m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <3.125m
Autobahnanschluss <3.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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