Provisionsfrei: Attraktives Geschäftslokal in Frequenzlage zu vermieten

Provisionsfrei: Attraktives Geschäftslokal in Frequenzlage zu vermieten

Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in einem historischen Altbau am Hauptplatz, in bester Lage von Ebreichsdorf. Nur etwa 30 Kilometer südlich von Wien gelegen, bietet die Stadt eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle.
Umgeben von einer Apotheke, Arztpraxen und diversen Geschäften bietet dieser Standort eine unschlagbare Präsenz und Erreichbarkeit für Fußgänger und Fahrzeugverkehr.

Objektbeschreibung:
Das Erdgeschosslokal besticht durch sein flexibles Raumkonzept auf einer Gesamtfläche von 53,22 m², bestehend aus Hauptbereich, Vorraum, WC, Bad und Abstellraum. Es bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Anforderungen.
Das frisch renovierte Lokal beeindruckt mit hochwertigem Laminatboden und einer ansprechenden Farbkombination aus Weiß und Tiefblau. Charakteristische Bögen und ein dekorativer Pfeiler verleihen dem Raum zusätzlichen Charme.

Die Miete (inkl. 20 % USt): 900 €
Die Betriebskosten (inkl. 20 % USt.): 237,79 €
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.: 3413,37 €

Die Liegenschaft wird direkt vom Eigentümer vermietet, wodurch keine Vermittlungsprovision anfällt.
Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet, mit der Möglichkeit der Verlängerung.
Energieausweis liegt vor: HWB: 116,0, fGEE: 1,87

Kontakt für Fragen und Terminvereinbarung:
T Anbieter kontaktieren
M Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 750 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 198,16 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 189,63

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Gesamtbetrag € 1137,79

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Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87