Velden - Augsdorf: *NATURNAH* idyllischer Baugrund mit Altbestand, Grünlandanteil und Teich

Diese Immobilie befindet sich in idyllischer Lage nur wenige Autominuten in das Ortszentrum von Velden am Wörthersee. Das Objekt eignet sich für eine Neuerrichtung oder das Revitalisieren des stark sanierungsbedürftigen Altbestandes, je nach Zweck und Vorstellungen.

Lage:
• idyllische Siedlungslage

Grundstücksgröße:
• rd. 2.383 m²
• Widmung: Bauland-Kurgebiet & Grünland

Kfz:
• eigene Parkplatzfläche vis-á-vis vom Altbestand

Energiewerte:
• kein HWB erforderlich, da aufgrund des Zustandes derzeit nicht bewohnbar

Heizung:
• vormalig ÖL-ZH

Betriebskosten:
• ortsüblich

Infrastruktur:
• 1,6 km Fußweg zum Schloss Velden / 3,4 km mit dem Auto
• 1,9 km Fußweg zur ISC International School Carinthia /2,9 km mit dem Auto
• 20 km in die Innenstadt von Villach
• 25 km in die Innenstadt der Landeshauptstadt Klagenfurt
• 90 km nach Ljubljana / Laibach
• 200 km nach Salzburg

Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 485.000,-