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NEUBAU 2 Zimmerwohnung: Erleben Sie die Natur mit atemberaubenden Panoramablick
390.000 €
58 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²6.724,14 €
Etage3
Baujahr2023
Realbüro Hagen Immobilien GmbHFrau Leonie Schönleitner
Boden 41b, 6707 Bürserberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²6.724,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2023, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 58 m²
südostseitig
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Beschreibung
Erleben Sie die Natur mit einem atemberaubenden Panoramablick.
Diese neuwertige Wohnung, bisher kaum genutzt, steht nun zum Verkauf und lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung der Extraklasse:
• Maßgefertigte Tischler-Einbaumöbel
• Hochwertige Bodenfliesen
• Ein luxuriöses Bad, das weit über dem Standard liegt
• Tischlerküche
Wohnkomfort und Ausblick:
• Der gesamte Wohnbereich wird von einem wunderbaren Panoramablick dominiert.
• Die Loggia ist das Highlight der Wohnung: Dank der zusätzlichen Verglasung können Sie die Natur uneingeschränkt auch in der Zwischenjahreszeit genießen.
Die Talstation der Einhornbahn ist mit dem Auto in 2 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitaktivitäten und Nahversorger für den alltäglichen Gebrauch sind nicht weit entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 3 Stocke in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnanlage wurde 2023 gebaut und wird mittels Erdwärme beheizt.
Sie erreichen mit dem Lift entspannt die neuwertige Wohnung mit ca. 58 m². Dies teilt sich wie folgt auf:
• Eingangsbereich
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• Wohn-/Koch-Essbereich
• Balkon mit Abstellbox
Wir weisen darauf hin, dass die gegenständliche Wohnung nicht als Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden kann.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Kaufpreis: € 390.000,00
Garage: € 25.000,00
Betriebskosten: ca. € 212,65 zzgl. Rep.fonds: € 13,60
Stand Rep.fonds : € 634,38.
HWB/Klasse: in Erstellung kWh/m²a /
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Leonie Schönleitner (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
Anbieter kontaktieren
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Diese neuwertige Wohnung, bisher kaum genutzt, steht nun zum Verkauf und lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung der Extraklasse:
• Maßgefertigte Tischler-Einbaumöbel
• Hochwertige Bodenfliesen
• Ein luxuriöses Bad, das weit über dem Standard liegt
• Tischlerküche
Wohnkomfort und Ausblick:
• Der gesamte Wohnbereich wird von einem wunderbaren Panoramablick dominiert.
• Die Loggia ist das Highlight der Wohnung: Dank der zusätzlichen Verglasung können Sie die Natur uneingeschränkt auch in der Zwischenjahreszeit genießen.
Die Talstation der Einhornbahn ist mit dem Auto in 2 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitaktivitäten und Nahversorger für den alltäglichen Gebrauch sind nicht weit entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 3 Stocke in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnanlage wurde 2023 gebaut und wird mittels Erdwärme beheizt.
Sie erreichen mit dem Lift entspannt die neuwertige Wohnung mit ca. 58 m². Dies teilt sich wie folgt auf:
• Eingangsbereich
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• Wohn-/Koch-Essbereich
• Balkon mit Abstellbox
Wir weisen darauf hin, dass die gegenständliche Wohnung nicht als Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden kann.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Kaufpreis: € 390.000,00
Garage: € 25.000,00
Betriebskosten: ca. € 212,65 zzgl. Rep.fonds: € 13,60
Stand Rep.fonds : € 634,38.
HWB/Klasse: in Erstellung kWh/m²a /
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