- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug bei Schloss Vösendorf mit 12m² Balkon
476.000 €
79 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.004,79 €
Etage-
Baujahr2023
Reischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
2331 Vösendorf
• Badnerbahn, Bahnhof Hennersdorf in Richtung Wien
• Billa in der Nähe auch Einkaufszentrum SCS nicht weit
• Apotheke und Arzt im Ort
• Schulen im Umkreis
- Nahe: Schloss Vösendorf, Badeteich Vösendorf, Naherholungsgebiet Kellerberg
• Billa in der Nähe auch Einkaufszentrum SCS nicht weit
• Apotheke und Arzt im Ort
• Schulen im Umkreis
- Nahe: Schloss Vösendorf, Badeteich Vösendorf, Naherholungsgebiet Kellerberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis476.000 €
Kaufpreis pro m²6.004,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug
Wohnfläche 79,27 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 3,07 m², Gäste WC
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
• Laminat/Fliesen
• Fußbodenheizung
• Solar- und Gasheizung
• Bodentiefe Fensterfronten und Terrassentüren
• Stellplatz inkludiert
• Garagenplatz inkludiert
• Einlagerungsraum auf Wohnungsebene
- Fahrradabstellraum
• Fußbodenheizung
• Solar- und Gasheizung
• Bodentiefe Fensterfronten und Terrassentüren
• Stellplatz inkludiert
• Garagenplatz inkludiert
• Einlagerungsraum auf Wohnungsebene
- Fahrradabstellraum
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
24,6 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Provisionsfrei!
Inklusive Garagenplatz und Stellplatz!
Diese top moderne Wohnung liegt im Herzen vom Einfamilienhausgebiet in Vösendorf und ist weit abseits vom Industriegebiet. Trotzdem sind Sie sowohl schnell bei der SCS für etwaige Einkäufe, als auch in Wien für Arbeit und Freizeit.
Perfekt liegt es auch, durch den nur wenige Gehminuten entfernten, klaren Badeteich "Seelagune", dem Schloss Vösendorf mit schönem Park und dem Bahnhof Hennersdorf, der mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen ist.
Das Gebäude wurde 2023 erbaut, somit ist die Wohnung ein Erstbezug, der alle Möglichkeiten zur Gestaltung gibt. Hier können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen. Sie liegt im 2. Stock mit Lift.
Der Balkon ist in den ruhigen und grünen Innenhof gerichtet und bietet Platz zum Entspannen. Im Garten stehen Hochbeete zur Nutzung zur Verfügung, wodurch Sie die Möglichkeit haben Ihr eigenes Obst und Gemüse anzubauen und Urban Gardening zu betreiben.
Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und sorgt für helle Wohnräume. Sie besteht aus einer Wohnküche (ca. 41 m²), zwei weiteren Zimmern (ca. 15m²,10 m²), einem Bad (ca. 5 m²) und separaten WC (2m²). Im Wohnzimmer sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bringt hohen Wohnkomfort.
Der Einlagerungsraum bietet viel Stauraum und ist auf Wohnungsebene, wodurch Sie keinen weiten Weg haben, um an Ihre Sachen zu kommen.
Monatl. Betriebskosten: € 262,55 (BK netto € 238,68 , MwSt. € 23,87).
Monatl. Rücklage: € 21,31.
Die im Preis inkludierte Garage und Stellplatz/Carport haben eine monatliche Vorschreibung von:
• Garage: € 6,53 (inkl. 20% MwSt.)
• Stellplatz/ Carport: € 3,74 (inkl. 20% MwSt.)
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: keine
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose mit Adresse und den Zugang zu Ihrer 360° Tour.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter Anbieter kontaktieren.
Inklusive Garagenplatz und Stellplatz!
Diese top moderne Wohnung liegt im Herzen vom Einfamilienhausgebiet in Vösendorf und ist weit abseits vom Industriegebiet. Trotzdem sind Sie sowohl schnell bei der SCS für etwaige Einkäufe, als auch in Wien für Arbeit und Freizeit.
Perfekt liegt es auch, durch den nur wenige Gehminuten entfernten, klaren Badeteich "Seelagune", dem Schloss Vösendorf mit schönem Park und dem Bahnhof Hennersdorf, der mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen ist.
Das Gebäude wurde 2023 erbaut, somit ist die Wohnung ein Erstbezug, der alle Möglichkeiten zur Gestaltung gibt. Hier können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen. Sie liegt im 2. Stock mit Lift.
Der Balkon ist in den ruhigen und grünen Innenhof gerichtet und bietet Platz zum Entspannen. Im Garten stehen Hochbeete zur Nutzung zur Verfügung, wodurch Sie die Möglichkeit haben Ihr eigenes Obst und Gemüse anzubauen und Urban Gardening zu betreiben.
Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und sorgt für helle Wohnräume. Sie besteht aus einer Wohnküche (ca. 41 m²), zwei weiteren Zimmern (ca. 15m²,10 m²), einem Bad (ca. 5 m²) und separaten WC (2m²). Im Wohnzimmer sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bringt hohen Wohnkomfort.
Der Einlagerungsraum bietet viel Stauraum und ist auf Wohnungsebene, wodurch Sie keinen weiten Weg haben, um an Ihre Sachen zu kommen.
Monatl. Betriebskosten: € 262,55 (BK netto € 238,68 , MwSt. € 23,87).
Monatl. Rücklage: € 21,31.
Die im Preis inkludierte Garage und Stellplatz/Carport haben eine monatliche Vorschreibung von:
• Garage: € 6,53 (inkl. 20% MwSt.)
• Stellplatz/ Carport: € 3,74 (inkl. 20% MwSt.)
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: keine
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine
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Anbieter:in
GewerblichReischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
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