- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug - Wohnung mit 14 m² Loggia und freiem Blick
396.000 €
56 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²7.121,02 €
Etage1
Baujahr2023
Reischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
2331 Vösendorf
• Badnerbahn, Bahnhof Hennersdorf in Richtung Wien
• Billa in der Nähe auch Einkaufszentrum SCS nicht weit
• Apotheke und Arzt im Ort
• Schulen im Umkreis
- Nahe: Schloss Vösendorf, Badeteich Vösendorf, Naherholungsgebiet Kellerberg
• Billa in der Nähe auch Einkaufszentrum SCS nicht weit
• Apotheke und Arzt im Ort
• Schulen im Umkreis
- Nahe: Schloss Vösendorf, Badeteich Vösendorf, Naherholungsgebiet Kellerberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis396.000 €
Kaufpreis pro m²7.121,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, 1. Etage
Wohnfläche 55,61 m²
Nutzfläche 69,64 m²
1 Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 2,95 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
• Laminat/Fliesen
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fensterfronten und Terrassentüren
• Stellplatz inkludiert
• Garagenplatz inkludiert
• Einlagerungsraum auf Wohnungsebene mit ca. 2,95 m²
- Fahrradabstellraum
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fensterfronten und Terrassentüren
• Stellplatz inkludiert
• Garagenplatz inkludiert
• Einlagerungsraum auf Wohnungsebene mit ca. 2,95 m²
- Fahrradabstellraum
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
25,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Provisionsfrei!
Inklusive Garagenplatz und Stellplatz!
Diese top moderne Wohnung liegt im Herzen vom Einfamilienhausgebiet in Vösendorf und ist weit abseits vom Industriegebiet. Trotzdem sind Sie sowohl schnell bei der SCS für etwaige Einkäufe, als auch in Wien für Arbeit und Freizeit.
Perfekt liegt es auch, durch den nur wenige Gehminuten entfernten, klaren Badeteich "Seelagune", dem Schloss Vösendorf mit schönem Park und dem Bahnhof Hennersdorf, der mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen ist.
Das Gebäude wurde 2023 erbaut, somit ist die Wohnung ein Erstbezug, der alle Möglichkeiten zur Gestaltung gibt. Hier können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen. Sie liegt im 1. Stock mit Lift.
Die Loggia (ca. 14 m²) blickt in Richtung Felder und bietet Platz zum Entspannen. Beim Relaxen kann es sogar vorkommen, dass ein Reh oder ein Hase vorbei hoppelt. Außerdem haben Sie abends einen traumhaften Sonnenuntergang als Ausblick.
Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und sorgt für helle Wohnräume. Sie besteht aus einer Wohnküche (ca. 30 m²), einem weiteren Zimmer (ca. 13 m²) und einem Bad mit WC (ca. 5 m²). Im Wohnzimmer sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bringt hohen Wohnkomfort.
Der Einlagerungsraum bietet viel Stauraum und ist auf Wohnungsebene, wodurch Sie keinen weiten Weg haben, um an Ihre Sachen zu kommen.
Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit € 181,07 (BK netto € 164,61, MwSt. € 16,46).
Die monatl. Rücklage beträgt € 14,70.
Die im Preis inkludierte Garage und Stellplatz/Carport haben eine monatliche Vorschreibung von:
• Garage: € 6,53 (inkl. 20% MwSt.)
• Stellplatz/ Carport: € 4,08 (inkl. 20% MwSt.)
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: keine
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose mit Adresse und den Zugang zu Ihrer 360° Tour.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter Anbieter kontaktieren.
Inklusive Garagenplatz und Stellplatz!
Diese top moderne Wohnung liegt im Herzen vom Einfamilienhausgebiet in Vösendorf und ist weit abseits vom Industriegebiet. Trotzdem sind Sie sowohl schnell bei der SCS für etwaige Einkäufe, als auch in Wien für Arbeit und Freizeit.
Perfekt liegt es auch, durch den nur wenige Gehminuten entfernten, klaren Badeteich "Seelagune", dem Schloss Vösendorf mit schönem Park und dem Bahnhof Hennersdorf, der mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen ist.
Das Gebäude wurde 2023 erbaut, somit ist die Wohnung ein Erstbezug, der alle Möglichkeiten zur Gestaltung gibt. Hier können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen. Sie liegt im 1. Stock mit Lift.
Die Loggia (ca. 14 m²) blickt in Richtung Felder und bietet Platz zum Entspannen. Beim Relaxen kann es sogar vorkommen, dass ein Reh oder ein Hase vorbei hoppelt. Außerdem haben Sie abends einen traumhaften Sonnenuntergang als Ausblick.
Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und sorgt für helle Wohnräume. Sie besteht aus einer Wohnküche (ca. 30 m²), einem weiteren Zimmer (ca. 13 m²) und einem Bad mit WC (ca. 5 m²). Im Wohnzimmer sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bringt hohen Wohnkomfort.
Der Einlagerungsraum bietet viel Stauraum und ist auf Wohnungsebene, wodurch Sie keinen weiten Weg haben, um an Ihre Sachen zu kommen.
Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit € 181,07 (BK netto € 164,61, MwSt. € 16,46).
Die monatl. Rücklage beträgt € 14,70.
Die im Preis inkludierte Garage und Stellplatz/Carport haben eine monatliche Vorschreibung von:
• Garage: € 6,53 (inkl. 20% MwSt.)
• Stellplatz/ Carport: € 4,08 (inkl. 20% MwSt.)
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: keine
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose mit Adresse und den Zugang zu Ihrer 360° Tour.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter Anbieter kontaktieren.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichReischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
Erfahre mehr über die Immobilie
Reischel Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24