- Provisionsfrei
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug mit Ausblick
2.562 €
118 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution8.530 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Wollzeile 33, 1010 Wien
Die U3 Stubentor liegt fußläufig zur Wohnung und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.561,77 €
Preis pro m²17,5 €
Miete2.058,35 €
Miete2.264,19 €
Betriebskosten270,53 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution8.530 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1901, Altbau, Saniert, 1. Etage
Wohnfläche 117,62 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, 1 Vorraum
• Fischgrätparkett in allen Zimmern sowie im Vorraum
• Nassräume verfliest
• hohe Räume, Doppelflügeltüren
• moderne großzügige Einbauküche inkl. E-Herd, Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank und Tiefkühler
• Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken mit Unterbau, Handtuchheizkörper, großer Spiegel
• Heizung: Fernwärme
- Raumhöhe 3,60m
• Fischgrätparkett in allen Zimmern sowie im Vorraum
• Nassräume verfliest
• hohe Räume, Doppelflügeltüren
• moderne großzügige Einbauküche inkl. E-Herd, Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank und Tiefkühler
• Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken mit Unterbau, Handtuchheizkörper, großer Spiegel
• Heizung: Fernwärme
- Raumhöhe 3,60m
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
138,46 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,18
D
Beschreibung
In einzigartiger Lage in einem Stilaltbau mit direktem Blick zur Postgasse/Dominikanerkriche befindet sich diese elegante 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung wurde aufwändig saniert mit neuen Fischgrätparkettböden, neuer Küche und neuem Bad sowie Doppelflügeltüren und stellt einen Erstbezug dar. Die Raumaufteilung eignet sich gut für ein Paar mit hohen Ansprüchen und Extra-Raumbedarf. Unbefristete Vermietung
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist zur Bäckerstraße und Postgasse mit Blick auf die Dominikanerkirche orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.
Die derzeitige Heizkostenvorschreibung der Fernwärme beträgt zusätzlich € 280,92 inkl. UST monatlich.
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist zur Bäckerstraße und Postgasse mit Blick auf die Dominikanerkirche orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.
Die derzeitige Heizkostenvorschreibung der Fernwärme beträgt zusätzlich € 280,92 inkl. UST monatlich.
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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