Feldkirch: Zentrale 1,5 Zimmerwohnung mit Garagenplatz

Diese 52,31 m² große Wohnung mit Balkon bietet eine ideale Lage und ein gemütliches, modernes Zuhause für Singles oder Paare.

Hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Die Einbauküche und die große Fensterfront sind besondere Highlights, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Ein weiteres Plus ist der Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung und zur Garage erleichtert.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <450m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <700m
Höhere Schule <900m
Universität <475m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <2.100m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <525m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

TECHNISCHE DATEN 

Anlage: Haus A  mit 10 Wohneinheiten und B mit 8 Wohneinheiten
Die Wohnung befindet sich im Haus A im 1. OG.
Lift: vorhanden
Autoabstellmöglichkeit: Duplex-Garage
Kellerabteil: vorhanden
Stockwerk: 1. Obergeschoss

RAUMAUFTEILUNG

Diele: ca. 5,14 m²

WC: ca. 2,27 m²

Badezimmer: 3,97 m²

Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen: ca. 40,93 m²

gesamte Wohnnutzfläche: ca. 52,31 m²

ZUBEHÖR

Balkon: ca. 14,23 m²

Abstellraum Terrasse: ca. 0,77 m²

Keller: ca. 4,42 m²

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in Feldkirch, in sehr zentraler Lage. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe Sie sind innerhalb von wenigen Minuten in der Innenstadt.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sowie Ärzte, eine Apotheke usw. sind schnell zu erreichen.

NEBENKOSTENÜBERSICHT

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer
• zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
• zuzüglich Barauslagen

HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN:

Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024.
Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen.

INFORMATION

monatliche Dotierung Reparaturfond Wohnung A2: € 60,00

monatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung A2 + Duplex Garage: ca. € 214,16

monatliche Dotierung Heizkosten: € 26,84

SONSTIGE INFORMATION

• Immobilie sofort verfügbar
• Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

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